"Квартал Стрижи" ждет новоселов — Сбер в Иркутске прокредитовал еще один ЖК

/ Текст: Твой Иркутск / Байкальский банк Сбербанка выступил финансовым партнером-кредитной организацией строительства первой очереди жилого комплекса в Иркутске "Квартал Стрижи". Готовые к приему жильцов квартиры уже выставлены на продажу, здание первого блока новостройки введено в эксплуатацию с апреля 2021 года. Сбербанк открыл компании-застройщику ГСК "Восток Центр Иркутск" кредитную линию сроком на 2,5 года.
Сейчас банк на территории Иркутской области участвует в возведении более чем 20-ти жилых комплексов различных строительных компаний. Отличительной особенностью проекта "Квартал Стрижи" является именно реализация квартир покупателям в готовом формате: все помещения сданного объекта, в зависимости от планов будущих новоселов, имеют отделку разной степени — от черновой до White box*.
Дмитрий Лясковский, заместитель Управляющего Иркутским отделением Сбербанка:
— Развитие Иркутска не стоит на месте, и мы рады быть частью этого процесса. Проектное финансирование оказало заметное воздействие на строительную отрасль областного центра Приангарья, благодаря данной модели застройщики имеют возможность возводить жилые объекты без вложений со стороны дольщиков с использованием кредитных средств банка и собственных, с дальнейшей реализацией жителям Иркутской области уже готового жилья. Это, конечно, интересно и нашему партнеру-застройщику, и будущим владельцам новой недвижимости — люди покупают сразу готовые квартиры, а не на этапе стройки, видят сразу в полной картине свое приобретение.
Банк в этом проекте дает новоселам и возможность приобретения квартиры через ипотеку. В этом ЖК она доступна в рамках программы "Господдержка 2020" со ставкой от 6,05% или по программе "Господдержка для семей с детьми" со ставкой от 5%"**.
"Квартал Стрижи" — современный жилой комплекс, расположен на территории ранее возведенного в Иркутске ЖК "Стрижи"***, за микрорайоном Первомайский. Авторы новостройки создали в черте города новую жилую зону, продумав до мелочей ее пространство и инфраструктуру: фасады блок-секций выполнены в оригинальной "пиксельной" кладке (свободное смешение тёмного и светлого оттенков кирпича создает дополнительный визуальный объём здания, игру тени и света на его стенах). Большая площадь фасадов обращена на восток и запад и максимально охватывает естественное освещение жилых зон. В новом комплексе предусмотрены различные планировки квартир: эргономичные студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры евроформата или в классической планировке. На первых этажах ЖК предусмотрены квартиры нового формата — с собственной террасой.
Лобби-зона новостройки оснащена водопадами и удобными лавочками, холлы подъездов оформлены картинами из эпоксидной смолы и постерами с изображением Байкала. Авторы проекта много внимания уделили дворовому пространству "Квартала "Стрижи", здесь высажено несколько сотен деревьев и кустарников, установлены современные игровые площадки в эко-стиле, построена зона амфитеатра, обустроена лаунж-зона для отдыха.
Михаил Сигал, генеральный директор ГСК "Восток Центр Иркутск":
— Проектное финансирование — это новый, современный этап развития жилищного строительства в регионах, именно такой вариант был применен при возведении ЖК "Квартал Стрижи". Сбербанк предоставил нашей компании кредитное финансирование первой очереди комплекса, и это позволило грамотно подготовленному проекту быть максимально устойчивым к колебаниям рынка. Если процентные расходы имеют допустимые параметры в структуре себестоимости, то строительство жилых объектов возможно без продажи по договорам долевого участия и тогда реализация готовых квартир начинается по договорам купли-продажи сразу после ввода дома в эксплуатацию. Это и было сделано в ЖК "Квартал "Стрижи" — мы уже продаем квартиры с различными уровнями отделки и сразу с правом собственности для будущих новоселов. Такая схема покупки недвижимости позволяет покупателю максимально быстро принимать решение, ведь можно реально посмотреть различные варианты помещений, оценить фактическое состояние дома, квартиры и дворового пространства и взвешенно принять решение.
# # #
*White box – Белая коробка
** Условия кредитования
Приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у юридического лица;
Срок завершения строительства не ограничен условиями программы;
Документы по кредитуемому жилому помещению могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения банком о выдаче кредита;
Расчеты: через Сервис безопасных расчетов.
Период действия программы
Заключение кредитных договоров – до 1 июля 2022 года.
Валюта кредита: рубли РФ.
Минимальная сумма кредита — 300 000 рублей.
Максимальная сумма кредита:
3 000 000 — для кредитуемых объектов всех регионов РФ.
Срок кредита: до 30 лет.
Первоначальный взнос от 15%.
Комиссия за выдачу кредита отсутствует.
Обеспечение по кредиту
Залог кредитуемого помещения
На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке).
Страхование
Обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
География: вся РФ.
*** Застройщик ООО СЗ "Горожане" Проектные декларации на сайте НАШ.ДОМ.РФ Байкальский банк ПАО Сбербанк
ПАО Сбербанк https://www.irk.ru/news/20210815/bank/