Стоимость и сроки

Как рассчитывается стоимость квадратного метра и почему у всех она разная?
Стоимость строительства индивидуального дома складывается из множества составляющих элементов и зависит от массы факторов.
Так, стоимость определяется ценой применяемых строительных материалов, конструкцией отдельных элементов (фундамент, стены, перекрытия, кровля и т.п.), особенностями архитектуры сооружения (общими габаритами, этажностью, протяженностью фундамента, сложностью крыши, наличием сложных элементов в фасадах и пр.).
Кроме того, на стоимость строительства домов влияют расценки на выполняемые работы, которые, в свою очередь, зависят и от уровня квалификации рабочих, и от конъюнктуры рынка. Если говорить о строительной смете, то в ней, кроме стоимости материала и работ учитываются затраты на транспорт, применяемую технику (машины и механизмы), на амортизацию инструментов, инженерные, проектные работы, а также накладные расходы и прибыль строительной организации.
Но цена 1 кв.м общей площади, какого-то конкретного дома к сожалению, не дает возможность мало-мальски приближенно оценить затраты на строительство дома по другому проекту. Дело в том, что эта величина зависит от очень многих условий.
Прежде всего, от всех тех факторов, влияющих на общую стоимость дома, о которых было сказано выше. Кроме того, от высоты потолков, от величины свесов, от конфигурации и площади крыши. А перечисленные показатели могут быть совершенно разными у домов с одинаковой площадью.
При этом, надо иметь в виду, что на удельную стоимость также влияет количество этажей в доме: очевидно, что на одном и том же фундаменте можно разместить и 1 и 2, и 3 этажа. Т.е. общая площадь может измениться кратно при относительно незначительном увеличении общего строительного объема.
Вообще, сама величина общей площади также может повлиять на цену 1 кВ.м: чем меньше общая площадь, тем большую долю в общем строительном объеме занимают стены, т.е. тем больше удельная цена.
Расчет стоимости квадратного метра площади дома происходит следующим образом - берутся исходные данные (габариты строения, конфигурация, параметры заданные заказчиком) , составляется спецификация на работы и материал и полученная сумма делится на площадь (учитывается площадь всех этажей).
Например, возьмем дом размерами 10х10 метров, приведем примерный расчет
Строим 1 этаж.
Стоимость фундамента - 62 500 рублей,
Стоимость полов - 200 000 рублей
Стоимость стен(без перегородок) - 380 000 рублей
Стоимость крыши и потолков - 357 500 рублей
Составляем расчет и получаем сумму 1 млн.рублей, т.о делим сумму на площадь 1 этажа (100 кв.м.) и имеет цену за 1 квадратный метр 10 тыс. рублей
Строим 2 этажа.
Стоимость фундамента - 62 500 рублей,
Стоимость полов - 200 000 рублей
Стоимость стен 1 этажа (без перегородок) - 380 000 рублей
Стоимость стен 2 этажа (без перегородок) - 380 000 рублей
Стоимость крыши и потолков - 357 500 рублей
Составляем расчет и получаем сумму 1 млн. 380 тыс. рублей, т.о делим сумму на площадь 2 этажей (200 кв.м.) и имеет цену за 1 квадратный метр 6900 тыс. рублей
Строим 3 этажа.
Стоимость фундамента - 62 500 рублей,
Стоимость полов - 200 000 рублей
Стоимость стен 1 этажа (без перегородок) - 380 000 рублей
Стоимость стен 2 этажа (без перегородок) - 380 000 рублей
Стоимость стен 2 этажа (без перегородок) - 380 000 рублей
Стоимость крыши и потолков - 357 500 рублей
Составляем расчет и получаем сумму 1 млн. 760 тыс. рублей, т.о делим сумму на площадь 3 этажей (300 кв.м.) и имеет цену за 1 квадратный метр 5900 тыс. рублей
Данный расчет является примерным, смета рассчитывается индивидуально с учетом пожелании
Согласно данному примеру, мы видим, что строительство домов в 2 этажа и выше, дает прирост в площади двукратный, а стоимость вырастает всего примерно на 30%
Сроки изготовления комплекта панелей дома общей площадью 150–200 м.кв. не превышает 1-2 рабочих дней.
Сроки сборки на готовом фундаменте около 30 рабочих дней.
Приблизительная стоимость домокомплекта (площадью более 100 м²) составляет от 8000 рублей/м2 общей площади. В стоимость входят:
фундамент свайный;
обвязочный брус;
панели стеновые наружные;
внутренние перегородки;
двутавровые клееные деревянные усиленные балки;
кровельные панели;
крепежные элементы, анкера, саморезы, монтажная пена и инструкция по сборке.
кровля (мягкая черепица)
Наши квалифицированные специалисты помогут Вам:
разработать проект с учетом Ваших пожеланий;
адаптировать Ваш проект под SIP-панели;
рассчитать количество материала, стоимость проекта;
смонтировать объект.
К плюсам технологии строительства дома из sip-панелей относится максимально короткий срок строительства — комплект дома площадью порядка 200 метров квадратных занимает всего 1-2 рабочих дней, еще 3-4 недели уходит на сборку конструкции на подготовленном фундаменте.
Конечная стоимость фиксируется в договоре и не подлежит изменению в течении всего строительного процесса. Для наиболее точного расчета - отправьте нам по электронной почте эскизный проект, можно даже "от руки", или пришлите ссылку на эскизный проект в интернете и описание того, каким вы хотите видеть свой дом. Мы в кратчайшие сроки сделаем Вам предложение!