Что такое сельская ипотека

Сельская ипотека — это ипотека со сниженной ставкой, которую дают гражданам РФ на покупку или строительство жилья в сельской местности.
Главная задача программы — повысить привлекательность жилья в небольших поселениях и тем самым сократить отток людей из сел и деревень.
С помощью сельской ипотеки также можно купить дом в качестве дачи, а некоторые берут такой кредит и для инвестиционных целей: строят дом по льготной ставке, а затем продают с существенной прибылью. Но нужно учесть сложности: перепродать ипотечный дом труднее, чем квартиру, и надо платить налог с дохода, если сделка состоялась до истечения минимального срока владения.
Обложка статьи
Как купить дачу или загородный дом: пошаговая инструкция
76
45
437
Условия сельской ипотеки
Сельскую ипотеку выдают только на приобретение жилья в сельской местности. Программа не распространяется на Москву, Московскую область и Санкт-Петербург.
Не каждая деревня подходит под сельскую ипотеку. Заранее проверить населенный пункт можно в сервисе «Свое село» от «Россельхозбанка».
Очень важно указать правильное название местности. При вводе появится выпадающий список с вариантами, который поможет разобраться. Наименование можно уточнить в местной администрации или заказать онлайн-справку на сайте Росреестра.