Приемка квартиры у застройщика (выдача ключей)

Вот и наступил тот радостный день, когда застройщик пригласил Вас на приемку квартиры. Не всякий обладатель заветных квадратных метров может заметить недостатки, оставленные застройщиком. Если не заметить и подписать акт приемки-передачи квартиры, то дефекты, которые оставил застройщик, придется устранять Вам за свой собственный счет.
Вот несколько полезных советов. Что проверять в квартире:
• Электроснабжение
• Водоснабжение
• Канализация
• Вентиляция
• Отопления
• Двери
• Стены, пол, потолок
• Остекление.
Что нужно взять с собой на приемку: тестер либо отвертку-индикатор, фонарик, уровень, рулетку (если есть лазерную рулетку), молоток, лист бумаги формата А4.
Электроснабжение: Проверяем наличие электричества в каждой точке. Уровень установки розеток. Крепление фурнитуры.
Тестер, либо отвертка-индикатор - покажет наличие тока в розетке. Если ток подведен не ко всем точкам, обязательно отмечаем этот факт в дефектном акте.
Водоснабжение: Проверяем наличие подачи воды. Герметичность соединения труб, нет ли подтеков. Какие можно обнаружить дефекты? Отсутствие воды. Счетчики установлены в труднодоступном месте. Подтеки, следы подтеков.
Канализация: Проверяем стояки. Фиксацию канализационных труб. Наличие тройников и их уровень. Наличие неприятного запаха. Если тройник находится высоко (Max удаление от пола – 5 см).
Вентиляция: Вот тут нам и понадобится лист бумаги. Приложите его к отверстию где находится вытяжка. Он должен плотно прилегать и держаться на поверхности стены. Если отсутствует тяга или она слабая, то записываем сей факт в список дефектов, которые должна устранить компания застройщика.
Отопление: Проверяем внешний вид радиаторов, герметичность, наличие подтеков, наличие у радиатора регуляторов температуры. Как прикреплен радиатор к стене. Отклонение трубопровода по вертикали. Если вы обнаружили на радиаторе сколы или вмятины, этот дефект должен устранять Застройщик. Так же дефектом является плохое крепление радиатора к стене и корявое его расположение а именно: по СНиПу расстояние от стены min 25мм, от подоконника – 50 мм, от пола не менее 60 мм. Отклонение трубопровода от вертикали не более 2 мм на м трубы.
Двери: Проверяем материал, замки, фурнитуру, качество установки. Материал двери может не соответствовать тому, что заявлено в Договоре Долевого Участия (ДДУ). Например прописана металлическая дверь, а по факту видим деревянную. Проверьте замок. Хорошо ли он открывается?
Стены, потолки, полы: в первую очередь обращаем внимание на отклонения стен по вертикали, проверяем откосы, стыки плит по углам квартиры. Допускается максимальное отклонение 15 мм – для кирпичной кладки, и до 25 мм для монолитных и панельных домов. Допустимая неровность пола – 20 мм на всю длину комнаты.
Наличие пустот в стенах и полу проверить можно при помощи молотка. Простукиваем каждый метр. Если звук глухой, значит, есть пустота. Уделите внимание, нет ли протечек на потолке. Особенно если квартира находится на крайних этажах.
Остекление: Проверяем закрепление стеклоблоков в оконном проеме. Фурнитура (наличие) как работает, работает. Целостность самого стекла. Нет ли сколов, трещин. С помощью зажигалки или спички проверяем, нет ли движения воздуха со стороны стекла. Откройте и закройте окно в разных режимах. Не скрипит ли. Легко ли открывается. Все недостатки так же заносим в список дефектов в акте приемки.
Компания «Маршал строй» готова помочь вам в приемке квартиры в новостройке. Ведь чем больше дефектов мы обнаружим, тем дешевле вам обойдется ремонт. Квалифицированный сотрудник нашей компании:
• выявит неровности стен, отклонения уровня пола и потолка, а так же дверных проемов при помощи 3D нивелира
• проверит и выявит все нарушения в системе вентиляции, как на кухне, так и в санузлах при помощи анемометра
• проверить точную площадь квартиры при помощи профессионального лазерного дальномера
Стоимость данной услуги – 50р/м2
При заказе у нас ремонтно-отделочных работ услуга приемки квартиры – БЕСПЛАТНО!
#приемка_квартиры_у_Застройщика #выдачаключей #ЖКТехнопарк #ЖКФилиГрад #ЖКТатьянинПарк #ЖКОтрада #ЖКИзумрудныехолмы