Основные методы укрепления и ремонта фундаментов

В зависимости от степени деформации, характеристик грунта, геологии участка и нагрузок на основание, выбирают метод укрепления и ремонта старого фундамента.
Усиление старого фундамента
Когда можно самостоятельно провести работы по усилению основания дома и укреплению грунта:
• В старых домах при естественном разрушении материала фундамента от старости или при серьезной деформации почвы на участке. В первую очередь надо усилить почву по периметру здания и только после этого начинать ремонт.
• На слабых фундаментах рискованно достраивать второй этаж или делать дополнительные пристройки, несущие нагрузки на старую подошву.
Вначале надо обследовать фундамент и выяснить, где находится проблемная зона. Это можно сделать при помощи бурения шурфов по проблемной стороне основания (глубина 3 – 5 метров).
Специалисты при ремонте старых домов отдают предпочтение методу бурения. Такие скважины помогают определить не только состав грунта под фундаментом, но и выяснить наличие деревянных элементов, ростверков и составить представление о конструкции основания.
Правильно рассчитать необходимое усиление поможет сбор всех несущих нагрузок (вес самого здания, давление грунта, вес дополнительных пристроек).
Усиление фундамента состоит в увеличении площади несущей плиты или ленты основания.
Это можно сделать двумя методами:
• По периметру бурятся скважины, на глубину ниже, чем уровень промерзания грунта. Через эти скважины под фундамент заливается бетон (под давлением). Шаг бурения скважин определяет специалист, просчитав все несущие нагрузки на подошву основания.
• Можно обкопать плиту фундамента по периметру и усилить ее бетонными плитами или камнем. Получается форма в виде трапеции. Параллельно можно будет заменить все сгнившие деревянные элементы и поврежденный каркас.
• Можно установить монолитную плиту под фундамент, но такие работы слишком дорогие.
• Дополнительный пояс кирпичной кладки или бетонной ленты по периметру поможет выровнять смещение основания. Но такая техника подходит для небольших одноэтажных домов.
• Усиление при помощи специальных шпуров, пробуренных в теле фундамента, требует профессиональных расчетов, так как надо правильно выбрать шаг таких свай. Далее скважины заполняются бетоном по каркасу из арматуры.
Для укрепления старого деревенского дома усиление сводится к возведению дополнительного средне заглубленного фундамента по всему периметру дома, шириной минимум 50 сантиметров.