Как правильно подписывать акт приема-передачи квартиры

Акт приема - передачи - это документ подписывая который Застройщик и дольщик удостоверяют факт исполнения сторонами своих обязательств по договору. С момента подписания данного акта жилье считается фактически переданным дольщику. Однако подписанию акта приема - передачи предшествует фактический осмотр квартиры.
Что делать если в ходе осмотра квартиры, Вы обнаружили недостатки
Прежде чем идти на осмотр квартиры, Вам стоит подготовиться к данному мероприятию и знать на что обратить внимание при приемке квартиры. При осмотре квартиры, должен составляться акт осмотра, в который Вам следует записывать все выявленные нарушения. Указанный акт подписывается Вами и Застройщиком, а лучше еще и кем-то если Вы осматривали не одни, также в нем должен быть указан срок устранения недостатков. Подписывать акт приема - передачи в таком случае мы Вам не советуем, потому что деньги Вы платили за качественную работу!
Какие у Вас есть права, если качество квартиры не соответствует обещанному
В данном случае у Вас возникает право:
1. Требовать соразмерного уменьшения цены договора - то есть, оценивается насколько сильно качество построенной квартиры отличается от оговоренной в договоре;
2. Требовать безвозмездного устранение недостатков - то есть застройщик, все устраняет за свой счет и желает вам приятного проживания;
3. Вы устраняете недостатки своими силами, а застройщик возмещает расходы, по сути, убытки.
Независимо от того, подписали Вы акт или нет, за Вами все равно сохраняются вышеуказанные права. Только после того как Вы подписали акт добиться от Застройщика чего-либо становится сложнее!
Важно помнить
Казалось бы что подписание акта приема - передачи не сложное мероприятие, однако на практике это именно тот ключевой момент, который в случае спора Застройщик переворачивает с ног на голову! Поэтому обращайте внимание на то что в нем написано, а написано должно быть ровно то что было в действительности, если сдана с опозданием то впишите это в акт, если были замечания по качеству также впишите это в акт, в общем акт приема - передачи это документ который фиксирует обстоятельства важные не только для Застройщика, но и для дольщика. Если Застройщик откажется подписывать на таких условиях, то зафиксируйте этот отказ!
Если у Вас возникли сложности с Застройщиком, не занимайтесь самодеятельностью, так как слишком много случаев когда в результате такой самодеятельности, люди либо теряют деньги, либо вовсе теряют квартиру. Хотя закон их защищает достаточно хорошо!
#защитаправ@draft_spb