💡Как проложить инженерные коммуникации в доме?

Сегодня нет необходимости выбирать между комфортом городской квартиры и прелестями жизни на природе – современные загородные дома оснащены даже лучше жилья в мегаполисе, в них есть все необходимые инженерные системы – отопление, электричество, канализация и водоснабжение. Организовать хорошую инженерную инфраструктуру можно даже в тех случаях, когда дом удален от централизованных сетей. Если все коммуникации спроектированы и проложены правильно, у хозяев не будет никаких проблем при их эксплуатации.
📌Нюансы проектирования систем коммуникаций в доме.
Наилучшим вариантом будет прокладка всех коммуникаций на начальном этапе строительства загородного дома. Когда все сети «вносятся» в проект и впоследствии никаких переделок уже не требуется. Правда это не всегда возможно – нередко люди покупают уже готовые дома и дорабатывают их по своему вкусу. Возможно, что домовладелец просто не имеет финансовой возможности провести все коммуникации в доме одновременно, и инженерные сети прокладываются постепенно, часто на протяжении нескольких лет.
Высококлассные специалисты могут решить вопрос оснащения коммуникациями даже в уже готовом доме, причем сделают это максимально эффективно и надежно, не прибегая к разбору основных конструкций. Тут нужно понимать, что определенные неудобства в этом случае все же будут.
Итак, с чего обычно начинается прокладка коммуникаций в частном доме? Разумеется, с проекта, выполненного специалистами проектного бюро. Стоит сказать, что грамотно разработать проект сможет лишь специализированная компания, обладающая опытом и всеми лицензиями на выполнение подобных работ.
Для создания проекта потребуется план дома и переговоры с его владельцем. Особенности прокладки сетей напрямую зависят от особенностей планировки дома и образа жизни владельцев. Сколько людей живет в доме, сколько в нем энерго- и водопотребляющей техники и какая она? Используется ли дом в качестве основного или сезонного жилья? Ответы на все эти вопросы помогут разработать оптимальный проект.
Как правило, устройство коммуникаций в частном доме начинается с разработки эскизного проекта, в котором указываются все инженерные системы дома с учетом особенностей постройки и требований заказчика.
Исходя из проекта, составляется техническое задание на проектирование коммуникаций в доме. На этом этапе создается и предварительная смета. Затем производится техническое обоснование применения тех или иных материалов, создаются схема сетей и чертежи прокладки коммуникаций, детализируются основные узлы. Чертежи должны быть очень подробными, с указанием длины участков трубопроводов, мест установки регулирующей арматуры и прочими деталями.
Инженерные коммуникации в доме отличаются от таковых в квартире. Как минимум потому, что площадь загородных домов обычно намного больше, а значит, и нагрузки на системы будут выше. Следовательно, инженерные коммуникации в доме должны быть оснащены более мощным оборудованием. К тому же, многие дома выстроены вдалеке от магистральных сетей, и потому инженерам приходится искать альтернативные решения.
Особенности монтажа инженерных коммуникаций в частном доме.
💧Водоснабжение
Частный дом может быть подключен к центральному водопроводу или к собственному автономному источнику воды – колодцу или скважине. Помимо обычного оборудования, знакомого нам по городским квартирам, потребуется еще и насосная станция, гидроаккумулятор для сглаживания гидроударов при пуске и отключении насоса, а также резервуар для хранения запаса воды. Обязательны фильтры грубой и тонкой очистки – они предохранят систему от механических загрязнений из источника воды и позволят использовать воду в питьевых целях. Перед подключением водоснабжения скважину необходимо оборудовать кессоном – металлическим колодцем, и лишь после этого устанавливать насос. Для транспортировки воды в дом могут использоваться медные, полимерные или стальные трубы.
Если трубы для холодной и горячей воды проложены параллельно друг другу, то трубу с холодной водой нужно расположить снизу, а с горячей – сверху, так конденсат с холодной трубы не будет капать на горячую.
💩Канализация
Канализация в коттедже требует наличия локального очистного сооружения с системой глубокой биологической очистки, где стоки очищаются биологическим методом. Такие системы безопасны с точки зрения экологии и практически не требуют дополнительного обслуживания – хозяевам не придется вызывать ассенизаторов. Трубопроводы внутренней системы канализации загородного дома монтируются из труб ПВХ – это самый долговечный материал для таких целей.
Перед тем, как начать выбирать оборудование и создавать проект канализационных сетей, нужно определить их производительность, желаемую глубину прокладки канализационного трубопровода и высоту грунтовых вод, а также расположение котлована для резервуара – он должен находиться как минимум в 4-6 метрах от постройки.
❄Отопление
Для отопления частного дома обычно используется разветвленная система трубопроводов и радиаторов, а также агрегат нагрева (газовый котел или теплообменник). Это замкнутый круг, по которому циркулирует горячая вода. Чтобы система работала без перебоев, контур оснащается циркуляционным насосом. Кроме того, для организации отопления в частном доме необходимо установить расширительный бак, автоматические спускники воздуха и подпитывающий трубопровод. Для сброса излишка нагретой жидкости трубопроводы оборудуют сбросными и предохранительными клапанами. Отопление может быть газовым, электрическим, на твердом или жидком топливе, или же комбинированным. Зачастую организация системы отопления и горячего водоснабжения в частном доме требует отведения под эти цели отдельного помещения – котельной.
⚡Электроснабжение
Надежность и безопасность – вот главные требования к электрическим сетям в загородном доме. Источником электроснабжения для коттеджа обычно является трансформаторная подстанция. Напряжение с трансформаторной подстанции идет по воздушным линиям электропередачи и попадет к потребителю, у которого оно должно быть в пределах 380В с допуском ± 10%. Для создания проекта электроснабжения необходимо произвести точный расчет энергопотребления – от этих цифр зависит выбор проводов и защитных устройств.
Перед началом работ необходимо заключить договор на электроснабжение дома, а после прокладки проводки и подключения оборудования требуется установить счетчик и открыть счет для оплаты электроэнергии.
⚠Важно!
По статистике, самая распространенная причина бытовых пожаров – неисправность электропроводки. Из-за неправильно спроектированных и проложенных электросетей, дешевых материалов и ошибок в расчетах нагрузки случается более трети всех возгораний.
💰Стоимость работ по прокладке инженерных сетей
Цена проектирования и прокладки инженерных сетей зависит не только от масштабов работ, но и от квалификации специалистов, и от качества используемых материалов. Можно сказать определенно: инженерные сети – не то, на чем стоит экономить, так как их ремонт не просто обходится дорого – он связан со значительными неудобствами для хозяев, а аварии сетей могут нанести серьезный ущерб имуществу и даже жизни людей.
Средняя стоимость работ для типового загородного дома площадью 200 кв. м. учитывающая как внешние, так и внутренние сети, приблизительно такова:
канализация – 155 000 рублей;
водоснабжение – 500 000 рублей;
отопление – 350 000 рублей;
электроснабжение – 500 000 рублей.
Это лишь ориентировочная стоимость, которая может меняться как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Самый разумный способ сэкономить на инженерных системах, не подвергая риску себя и свой дом, – заказать организацию коммуникаций в доме «под ключ». Во-первых, это выйдет гораздо дешевле. А во-вторых, все работы будет выполнять одна компания, а следовательно, и действия специалистов будут согласованны. Еще более оптимизирует процесс как по стоимости, так и по временным затратам проектирование сетей на начальном этапе строительства дома.
Сто­и­мость про­ек­та ин­же­нер­ных сис­тем со­став­ля­ет при­мер­но 3-6% от об­щей сто­и­мос­ти всех стро­и­тель­ных ра­бот. Только гра­мот­но раз­ра­бо­тан­ный про­фес­си­о­на­ла­ми про­ект мо­жет сэко­но­мить около 35% бюд­же­та на строительство.
После завершения монтажа каждая инженерная система в доме должна пройти испытание, результаты которого будут записаны в специальном акте. Затем специалисты компании, выполнявшей установку, проводят пуско-наладочные работы.
🎯 Как выбрать надежную инжиниринговую компанию?
Главные критерии выбора инжиниринговой компании – опыт, репутация и широкий спектр услуг. Рекомендуем обратить внимание на компанию «Слово и Дело». За годы работы мы приобрели солидный опыт в области проектирования и монтажа инженерных коммуникаций. На счету «Слово и Дело» более сотни успешных проектов. В компании работают только высокопрофессиональные специалисты. Забота о комфорте клиентов – один из основных приоритетов нашей компании. Вы можете быть уверены в качестве услуг. «Слово и Дело» предлагает готовые решения «под ключ» по минимальной стоимости.
#словоидело #инженерныесистемы #инженерныеработы #электроснабжение #канализация #отопление #водоснабжение #вентиляция #автоматика #документацияинженерныхсетей #проектированиеинженерныхсетей #строительствоинженерныхсетей #монтажсистемыотопления #монтажсистемыэлектроснабжения #монтажсистемывентиляции #сервисноеобслуживаниеконденционеров #сервисноеобслуживаниесистемывентиляции #сервисноеобслуживаниесистемыотопления #сервисноеобслуживаниесистемыавтоматики #сервисноеобслуживаниесистемыэлектроснабжения #умныйдом