Утепление и гидроизоляция балконов

В современных жилых и офисных зданиях балкон перестал быть хранилищем ненужного хлама и превратился в полноценное помещение для отдыха и работы. На лоджии или в эркере может расположиться письменный или обеденный стол, небольшая оранжерея, удобный диван или спальное место. Через балкон не должно быть серьезных теплопотерь, чтобы его можно было активно использовать в любое время года.
Не все дома строились с расчетом на круглогодичную эксплуатацию этого небольшого помещения. Многие прибегают к утеплению и герметизации балконов изнутри. Однако такой шаг не всегда оправдан, поскольку не позволяет в полной мере защитить конструкцию, сужает полезное пространство и может привести к смещению точки росы и постоянному скоплению влаги внутри жилища. Качественные гидроизоляция и утепление конструкции возможны только снаружи, а для этого придется прибегнуть к помощи промышленных альпинистов.
Для герметизации балконов используются:
- ветрозащитные и гидроизолирующие мембраны;
- утеплители (пенопласт, минеральная вата);
- полимерно-битумные материалы;
- герметики;
- мастики;
- отделочные материалы (сайдинг, профлист, штукатурные смеси, плитка);
- другие материалы при необходимости и по желанию заказчика.
Зачастую ремонта требуют не только полноценные лоджии, но и открытые балконы. Как правило, в их основании и в качестве козырька используются бетонные плиты. Плохо загерметизированные, они со временем разрушаются под воздействием влаги и мороза. Рано или поздно такая плита не только теряет внешний вид, но и становится опасной. Для её ремонта удаляют старое покрытие, подготавливают поверхность, наносят стяжку, а затем гидроизолирующую мастику. Возможна отделка такой плиты любыми стойкими напольными покрытиями.
Возможен и частичный ремонт балконных конструкций. Например, заделка швов на козырьке или в месте соприкосновения лоджии со стеной здания, герметизация стеклопакетов, установка капельников и отливов.
Большинство работ требует согласования с соответствующими органами, так как для доступа к балкону специалистам необходимо попасть на крышу. Высотные работы являются опасными, и проводить их может только мастер со специальным допуском.