Заключение Договора долевого участия в строительстве:

1. ЗАЩИЩАЕТ ОТ МОШЕННИЧЕСТВА
214-ФЗ разрешает заключать Договор только после определенных действий со стороны застройщика, которые прописаны в ст.3. Им уже должно быть получено разрешение на строительство. Он также должен иметь на руках/открыто опубликовать проектную декларацию. Право собственности на землю под строительство должно быть зарегистрировано. Или же заключен договор аренды/cубаренды участка.
2. ИСКЛЮЧАЕТ "ДВОЙНУЮ" ПРОДАЖУ КВАРТИР
Ст. 4 214-ФЗ обязует заключать ДДУ только в письменном виде, а затем регистрировать его, чтобы признать по праву заключенным.
3. ЗАЩИЩАЕТ ДОЛЬЩИКА ОТ БАНКРОТСТВА ЗАСТРОЙЩИКА
По ст. 13 сразу после заключения ДДУ зарегистрированные земельный участок и строящийся на нем дом приписываются в залог застройщику.
4. ПОДКЛЮЧАЕТ ГОСКОНТРОЛЬ
С момента заключения ДДУ привлечение и расход застройщиком денежных средств на строительство контролирует Москомстройинвест.