Отдельный дом
со всеми удобствами, расположенный где-нибудь в новом поселке, в 15
минутах езды от города, исполненный в полном соответствии с требованиями
и пожеланиями его владельцев, — это ли не мечта? Действительно, частное
строительство( http://ds-company.ru/ ) отнюдь не даром развивается
сегодня столь высокими темпами. Отдельный дом – это и повышенный
комфорт, и здоровой образ проживания. Одна только проблема с этой самой
мечтой: обходится она возмутительно дорого. Особенно если в ходе ее
реализации несведущий в строительных делах исполнитель допускает
типичные ошибки.
Чего стоит ожидать от практики собственного
строительства, дабы не пойти по пути не самых удачливых
предшественников? Первая и главная ошибка начинающих застройщиков – в
оценке будущих затрат. На самом деле это уже не просто давно известный,
но и многократно доказанный, проверенный, подтвержденный факт: к
расчетной в смете сумме нужно добавить как минимум 15-18%. В противном
случае на ту или иную операцию денег не хватит. И придется потратить
немало сил и нервов, чтобы этот неучтенный, но предсказуемый дефицит
восполнить. Истина одна: сколько бы тщательно не выполнялся расчет
проекта (финансовый анализ), а обойдется новый дом все равно дороже. Так
не проще ли сразу учесть это удорожание в бюджете операции, чем потом
маяться в попытках одолжить средства, дабы стройка не простаивала?
Второй
известный просчет – в отношении к сопутствующей технике. Без
строительных машин ни один серьезный проект реализовать не удастся. Это
понятно. Но важно в этом случае не только найти, где арендовать машины,
но и определиться, что именно арендовать. Любое решение должно быть
обоснованным, продуманным и с финансовой точки зрения целесообразным.
Это не та категория затрат, на которой можно экономить. Строительный
инструмент, техника и прочие вспомогательные изделия определят не только
скорость (а, значит, и стоимость), но и безопасность строительства.
Третья
ошибка – недостаток внимания к теоретической подготовке. Да, построить
собственный дом( http://ds-company.ru/ ) не так сложно, как многим
кажется. Долго, физически и эмоционально утомительно, дорого, — но не
так уж трудно. При условии, что сам строитель будет осведомлен, что
именно ему надо делать, в какой последовательности и почему. Так вот,
что делать будущие владельцы дома обычно знают – со слов наемных
прорабов, после изучения проекта и так далее. В какой последовательности
действовать им подскажет тот же план. А вот почему именно так, именно
сейчас и именно с такими материалами, — многие застройщики объяснить не
смогут. Это часто и приводит к низкому качеству их контроля над
действиями привлеченных профессионалов. Знать техническую подоплеку
каждой операции обязательно. Изучение ее тонкостей и специфики займет
некоторое время. Благо, что сегодня информации по любому строительному
вопросу в сети масса, так что проблем с освоением применяемых технологий
не возникнет. Просто не надо жалеть на это времени.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев