Подготовка к сделке с земельным участком: на что обратить внимание 🏡

При покупке земельного участка важно учесть несколько ключевых моментов, чтобы избежать проблем с регистрацией. Основной помощник в этом — выписка из ЕГРН 📜. Вот основные аспекты, на которые стоит обратить внимание:
1. Адрес объекта 📍
Адрес может быть записан по-разному — от полного названия до сокращений. Уточните его заранее, чтобы избежать недоразумений при регистрации.
2. Площадь участка 📏
Убедитесь, что площадь участка в документах совпадает с той, что указана у правообладателя. Различия могут вызвать проблемы.
3. Кадастровые номера объектов 🆔
Важно проверить, какие объекты недвижимости связаны с земельным участком и кому они принадлежат. Если объект был зарегистрирован, но право на него не оформлено, сначала нужно зарегистрировать право, а потом продавать участок.
4. Обременения 🔒
Если на участке есть сервитуты или аренда, обязательно укажите это в договоре. Это поможет избежать неприятных сюрпризов.
5. Ограничения по Земельному Кодексу ⚖
Проверьте, нет ли ограничений на использование участка. Если такие ограничения существуют, обязательно укажите их в договоре, иначе регистрация может быть приостановлена.
Если у вас остались вопросы или вы хотите избежать ошибок при сделке, обращайтесь в агентство недвижимости «Ключ»! 🗝 Мы поможем вам разобраться во всех нюансах и провести сделку без проблем. 😊