Мирные способы урегулирования: - продолжать платить ипотеку совместно, после погашения продать квартиру и полученные деньги поделить; -выплатить ипотеку полностью, затем продать квартиру и поделить средства; -одному из супругов отказаться от ипотеки и квартиры в пользу другого, но только с согласия банка. -при согласии банка продать квартиру и разделить пополам вырученные деньги. Если мирно договорится не получается, то дорога в суд. Как будет разделена квартира по общему правилу (пополам) или неравными долями зависит от обстоятельств: - когда взята ипотека до брака или после? - кто оплачивает после расторжения брака ипотеку? - источник средств на погашение ипотеки (материнский капитал, личные средства супруга по договору дарения и тп)? - по какой ипотечной программе приобретена квартира (военная и тп) - и другие. Учитывая, что единой судебной практики по ипотеке в РФ нет- исход дела зависит от конкретной ситуации. Если имеется брачный договор, то квартира/дом будет делиться согласно его условиям. Совет дня: не пускать все на самотек и продолжать платить ипотеку, для чего постараться урегулировать этот вопрос с супругом. При наличии отсутствия платежей банк по решению суда взыщет в свою пользу задолженность по кредиту, проценты и штрафные санкции за просрочку, а остатки выплатит бывшим супругам. При такой продаже квартира будет реализована значительно ниже рыночной стоимости и это не в пользу бывших супругов. С уважением, адвокат Мартынов Андрей Николаевич