Продолжение интервью с ведущим юристом петербургской компании "Гарант-Право" Е.А.Котиным
Какие правовые советы можно дать заёмщикам, у которых кредит в иностранной валюте? Не пора ли задействовать ст. 451 ГК РФ, предусматривающую возможность «принудительного» изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств?
Не все так просто. Несмотря на кажущуюся простоту статьи 451 ГК РФ, применить и доказать на практике существенное изменение обстоятельств очень и очень большая работа. Судебная практика стоит на стороне того, что кризисные и инфляционные явления не признаются существенным изменением обстоятельств. Как мы убедились на практике, изданная Центральным Банком рекомендация по реструктуризации валютной ипотеки была проигнорирована банками России. Но послужила определенной «ласточкой» и сигналом для банков о том, что ситуация сложная и требуются определенные шаги со стороны самих банков для ее разрешения. Поэтому в основном мы помогали клиентам в составлении писем в банки, в которых мы, конечно, ссылаемся на 451 статью ГК РФ, а также на Конституцию и ФЗ «О Центральном банке РФ» в которых прописано, что защита и обеспечение устойчивости рубля - основная функция Центрального банка Российской Федерации. Часто это имело эффект и позволяло заставить банк пойти на диалог с клиентом, и помочь в снижении ставки и платежа по кредиту.
Я бы хотел дать совет всем тем, кто попал в сложную ситуацию - нужно проявлять активность в общении с банком, не нужно бояться писать заявления и требования об изменении условий Вашего договора. Чем более Вы будете активны, тем больше у Вас будет шансов добиться изменения договора в лучшую сторону и банк Вас услышит. Найдите юриста, который проведет полною правовую экспертизу Вашего договора. Скорей всего, в нем найдутся условия, которые можно будет оспорить согласно ФЗ «О защите прав потребителей» и современной практики судов. Это поможет в общении с кредитной организацией, а в некоторых случаях будет хорошим основанием для отстаивания Вашей позиции в судебном порядке.
Часто мы слышим что получить положительное решение суда легче чем добиться его фактического исполнения. В чем причины такого мнения?
Согласно действующему законодательству органом, который производит принудительное исполнение решений суда, является Федеральная служба судебных приставов. К сожалению, служба действительно перегружена, и, порой, исполнение решений может затягиваться. Но это не означает, что решение невозможно исполнить. Нам кажется довольно очевидным, что необходим юрист для сопровождения дела в суде, но почему-то не кажется очевидным и необходимым участие специалиста при сопровождении исполнительного производства. Я вижу причину именно в этом. У нас в компании есть специалист, который имеет огромный опыт работы с судебными-приставами исполнителя и в случае сопровождения нами этой процедуры процесс происходит значительно более эффективно и в сжатые сроки.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев