❓Что дешевле построить — двухэтажный или одноэтажный дом?

❗Начнем по порядку
1️⃣Общая площадь.
Обычно работает стереотип — у одноэтажника в 2 раза больше фундамент и кровля, а это самые дорогие элементы в строительстве, поэтому одноэтажник гораздо дороже.
Это не совсем так, ведь при равном количестве и площади жилых помещений, одноэтажный дом будет меньше двухэтажного по площади.
Почему? Всё просто. Лестница занимает минимум по 4 м2 на каждом этаже. А в реальности, около 5м2. Это 10м2 от площади всего дома. Перед лестницей у вас 100% будут какие-то холлы, которые потребуют еще не меньше 10м2.
Итого — 20м2.
К тому же сама лестница тоже стоит денег.
2️⃣Помимо площадей, надо понимать различные конструктивные особенности домов, которые так же могут сказаться на стоимости.
Например, если Вы не хотите получить «батут» и «барабан» в виде пола второго этажа, межэтажное перекрытие в 2-этажном доме будет более материало- и трудоемким, чем чердачное перекрытие неэксплуатируемого чердака.
Нагрузка на стены первого этажа и фундамент в одно- и двухэтажном доме так же будет отличаться. Это может привести к тому, что потребуется усиленный тип фундамента или конструкции стен первого этажа.
3️⃣Еще один достаточно важный момент.
В одноэтажном доме намного проще и соответственно дешевле делать инженерные коммуникации.
Например, если в двухэтажном доме у вас есть санузлы на обоих этажах, и находятся они не друг над другом, то задача по проводке канализационных труб резко усложняется. Воду, канализацию, придется протягивать в межэтажном перекрытии, что усложняет его конструкцию.
То же самое касается и отопления.
Если вы хотите сделать камин, то длина дымохода будет прямо зависеть от количества этажей. Соответственно и стоимость дымохода и его монтаж и создание противопожарных проходок в перекрытиях.
Наверное, из всех инженерных коммуникаций, более менее сравнимо по реализации в одноэтажном и двухэтажном доме, будет стоить только электрика. Все остальные коммуникации в двухэтажном доме, как правило, обходятся дороже.
А инженерные коммуникации - штука которая сама по себе составляет значимую долю в строительстве дома.
👇
Если вы искали однозначный ответ, что лучше и дешевле — двухэтажный дом или одноэтажный, то его нет.
Хотя бы потому, что вы никогда не сможете найти 2 одинаковых дома. Только один был бы одноэтажный, другой двухэтажный. Будут разные площади, разные конструктивные особенности и соответственно цена. Все зависит от конкретных проектов.
Поэтому — выбирайте дом исходя из того, какой тип дома вам больше нравится для проживания. Сядьте и взвесьте все плюсы и минусы домов с разной этажностью лично для Вас. Не учитывая цены. И стройте тот вариант — который вам больше по душе.
Потому что деньги можно заработать. А вот перестроить уже построенный дом — нет.
Поэтому, чтобы потом не было мучительно обидно, за неправильно сделанный выбор, лучше исходить не из цены, а из результата — устроит он вас или нет☝️.