Нужно ли ставить на кадастровый учет садовый домик?

Важно! Регистрация дома в СНТ возможна только в случае, если земельный участок уже стоит на кадастровом учёте – имеет индивидуальный кадастровый номер.
Если надел не зарегистрирован в ЕГРН, то в первую очередь будет необходимо поставить его на кадастровый учет для дальнейшей привязки координат дома к участку.
В настоящее время Гражданам предоставлена возможность не просто зарегистрировать садовый дом для сезонного проживания, но и оформить его как жилой. ФЗ 217, содержит следующие положения, касающиеся регистрации дома в СНТ жилым:
1. Назначение дома в СНТ можно перевести из нежилого в жилое;
понятие дачный участок заменяется на садовый участок или участок для огородничества;
2.На садовом участке возможно, как и строительство жилого дома, так и перевод уже оформленного дома из садового в жилой.
Из этого следует, что существует возможность сделать назначение дома в СНТ жилым с дальнейшим оформлением прописки в нем. Также важно учесть другие нюансы, позволяющие прописаться в загородном доме:
1. У вас нет прописки в ином месте;
сведения об объектах занесены в ЕГРН;
2. В месте расположения дома утверждён проект планировки территории (данный пункт необходим для присвоения почтового адреса).
3. Дом подходит для круглогодичного проживания – соответствует параметрам ИЖС (ст. 23 N217-ФЗ).
#земельныйброкеръ #владивосток #приморскийкрай #дальнийвосток #консультации #рекомендации #участок #дом #дача #сад #огород