Как правильно составить договор купли-продажи земельного участка?

Существуют различные виды разрешенного использования земли.
❗️Например, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), для садоводства, для огородничества, сельскохозяйственные земли и пр.
К примеру, на участке для ИЖС можно смело строить дом для своей семьи. А вот на землях для огородничества могут быть только хозпостройки.
Как найти подходящий участок?
• Просмотрите порталы объявлений о продаже недвижимости.
• Воспользуйтесь Публичной кадастровой картой Росреестра, где отмечены участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, подходящие под строительство дома.
• Съездите и осмотрите участок. В холодное время года оценить сам участок, покрытый снегом, трудно, можно лишь выяснить, есть ли туда круглогодичный проезд, чистят ли дороги.
• Поговорите с местными жителями — не затапливает ли эту территорию в половодье, нет ли каких-то еще "подводных камней".
• Узнайте, подведены ли коммуникации к участку или есть ли гарантия, что их подведут (кроме заверений продавца на словах).
• Поинтересуйтесь у местных властей планами по строительству. Не окажется ли через год ваша усадьба около вновь проложенной магистрали или в тени огромной многоэтажки.
• Если участок устраивает, заключайте письменный договор купли-продажи (возможен также предварительный договор, внесение аванса или задатка), оформляйте передаточный акт, проводите денежные расчеты.
Сделку нужно зарегистрировать в Росреестре (проще всего — через МФЦ).
Договор купли-продажи участков похож на договор купли-продажи квартиры или дома, но специфика предмета договора — земля.
Лубашев, Сорокин и партнёры - юридическая помощь и юридические услуги. Бесплатные консультации по пятницам, по предварительной записи.
📲 Контакты для связи.
Телефон / мессенджеры +79961063124
📍 Адрес офиса: РБ, г. Октябрьский, ул. Кортунова, д. 15, МФЦ