❗️ Ваш щит при покупке квартиры: документ, который многие не просят

Покупатель на рынке недвижимости — самая уязвимая сторона. 💸 Вы отдаете деньги сразу, а вот гарантий, что сделку не оспорят через месяц или год, — нет.
Чем это грозит?
Если суд отменит сделку, вы потеряете квартиру 🏠, а вернуть деньги может быть невозможно — у продавца их уже не окажется.
Решение: Заранее получите письменные заверения от продавца! 📝
Это — главное доказательство вашей добросовестности для суда и для получения компенсации от государства, если что-то пойдет не так.
Что именно должен подтвердить продавец в документе? 👇
✔️ 1. Дееспособность
«Я в здравом уме, полностью отдаю отчет своим действиям и не имею ограничений по дееспособности»
✔️ 2. Отсутствие давления
«Я действую добровольно, на меня никто не давит, не угрожает и не обманывает» 🙌
✔️ 3. Законность права собственности
«Квартира приобретена законно: либо не в браке, либо есть нотариальное согласие супруга/супруги» 💍
✔️ 4. Чистота объекта
«На квартиру никто не претендует. В ней нет жильцов, арестов, залогов и других скрытых обременений» 🔒
Как это оформить?
Можно включить эти пункты прямо в договор купли-продажи или сделать отдельным приложением к нему. Оба способа работают! ✅
Вывод: Не экономьте на безопасности! Попросите продавца подписать такие заверения — это ваш страховой полис от юридических рисков. 🛡️