⚖️ ВС РФ: Неиспользование земельного участка более 15 лет — основание для расторжения аренды

Верховный Суд РФ подтвердил правомерность расторжения договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства, при его длительном неосвоении.
📌 Ключевые обстоятельства дела:
· Земельный участок не использовался с 2008 года
· Факт неосвоения зафиксирован муниципальным земельным контролем
· Новый арендатор попытался уведомить о строительстве только в 2023 году
⚖️ Правовая позиция ВС РФ:
1. Трехлетний срок для начала использования земли является разумным
2. 15-летнее бездействие — грубое нарушение целевого назначения
3. Попытка "реанимации" договора через 15 лет не исправляет нарушения
📋 Последствия для арендаторов:
· Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя
· Потеря прав на земельный участок
· Невозможность восстановления договора после длительного неиспользования
💡 Рекомендации арендаторам:
· Соблюдайте сроки освоения земельных участков
· Своевременно осваивайте землю в соответствии с целевым назначением
· При наличии объективных препятствий оформляйте их документально
Решение ВС РФ укрепляет практику защиты целевого использования земель и предотвращает спекуляцию арендными правами. 🏗️📉