СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА ПОМОЖЕТ СЭКОНОМИТЬ ВАШИ ДЕНЬГИ!!!

Любой Заказчик, заключая договор строительного подряда с целью отремонтировать квартиру, построить дом, реконструировать здание и т. д. желает, чтобы работа была проведена качественно, в разумные сроки и за разумные деньги. Поэтому, он, перед тем как выбрать организацию, которая будет производить работы, проводит некий мониторинг фирм, которые занимаются работами в данной области с целью узнать, сколько стоит та работа, которую он хочет заказать. В итоге, перебрав несколько фирм, он выбирает, как правило, ту, которая предложит наименьшую цену и наибольший пакет услуг за эту цену.
Подрядчик со своей стороны желает получить как можно большую прибыль с объекта, затратив при этом меньше сил и средств. Но как ему это сделать?
________________________________________
• Независимая экспертиза – независимое мнение
________________________________________
Для того чтобы максимально удовлетворить свои интересы подрядчик может сделать следующее:
• Установить высокие расценки за свои услуги
• Минимизировать свои затраты за счет: внедрения современных методов работы; применения высококлассной техники и квалифицированных специалистов; прямых закупок материалов у крупных поставщиков с целью закупки их по более низкой цене, чем на строительных рынках и магазинах и т. д.
Это вполне законные методы получения прибыли. Но у этих методов есть свои подводные камни, на устранение которых не каждая строительная фирма захочет тратить время.
Установив высокие расценки на свои работы, фирме труднее найти Заказчика, поскольку Заказчик, может обратится к конкурентам, у которых цены ниже и качество работ, как минимум, не ниже чем у конкурентов ( по крайней мере на словах ).
Уменьшать затраты за счет внедрения новых современных методов, закупать высококлассную технику, нанимать хороших специалистов конечно можно, но это требует определенных капитальных вложений, которые не быстро окупаются, а высококлассный специалист работать за копейки не будет.
Поэтому зачастую, чтобы получить заказ, фирмы прибегают к следующему ходу. Устанавливаются достаточно низкие расценки на свои работы, Заказчику предлагают посмотреть красочные фотографии выполненных фирмой заказов, показывают предварительную смету на строительство, в которой действительно стоят низкие расценки на стоимость работ и материалы, зачастую даже делается скидка за большой объем работ.
Заказчик, посмотрев на все это решает, что все замечательно: ему сделают работу за минимальную цену и качественно, но, не являясь, как правило, специалистом в области строительства, заказчик и не подозревает, что в смете завышены объемы работ и расход материалов.
Основные методы завышения сметной стоимости работ, как правило, следующие:
• Завышаются объемы выполняемых работ, по большей части по тем видам работ, которые трудно проверить – так называемые скрытые работы. Это объемы фундаментов, объемы земляных работ, объемы работ предшествующих окончательной отделке и т. д
• В смету вписываются объемы работ, которые фактически не выполняются
• Завышается расход материалов.
Пример.
В квартире проводился ремонт. В сметной стоимости работ были предусмотрены следующие работы по устройству пола: демонтаж старой стяжки, которая была сделана строителями при строительстве дома, и качество которой было откровенно низкое; устройство подсыпки из керамзита; устройство новой стяжки; заливка новой стяжки самовыравнивающейся смесью; укладка фанеры в два слоя и укладка паркета. После того как была уложена новая стяжка, через некоторое время на ней появилось большое количество трещин. Подрядчик заверил заказчика, что это в порядке вещей, происходит естественная усадка раствора, и они эти трещины заделают. Но, несмотря на все усилия строителей, трещины появлялись вновь и вновь, в тех же самых местах. Заказчик, почувствовав неладное, обратился в нашу Независимую Экспертизу в Волгограде с просьбой провести экспертизу с целью установления причин возникновения данного дефекта, а также проведения проверки объемов фактически выполненных на объекте работ.
При проведении экспертизы эксперта