Как построить свой дом?

1) РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Разрешение на строительство выдает орган местного самоуправления. т.е. администрация района.
Для его получения требуется:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка(ГПЗУ);
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Рассмотрим каждый пункт отдельно:
-1-
Документы на земельный участок получить не проблема.
Вам его выдают при покупке. Внимательно изучите тип земли. Например: лпх (Личное подсобное хозяйство) - Вы можете строить дом. А если "для садоводства"- не имеете права. Только летние веранды.
-2-
Здесь все куда интересней)
Из п. 17 статьи 46 Градостроительного кодекса следует, что:
Для получения ГПЗУ заинтересованное лицо должно подать заявление в орган местного самоуправления (чаще всего это Администрация).
Иных документов, кроме заявления для получения ГПЗУ не требуется.
Срок подготовки ГПЗУ - 30 дней (календарных).
Стоимость - бесплатно.
Обычно на этом незнании чиновники любят наживиться!
-3-
Схема - это не проект!
Обратите внимание на то, что:
а) Градостроительный кодекс РФ действует на всей территории РФ.
б) Иных документов кроме указанных в п. 10 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ требовать запрещается!
в) Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства !!!изготовляется любым лицом.!!! В том числе можно изготовить самостоятельно. Никаких требований к данному документу нет, за исключением того что вы должны обозначить на схеме участка как вы планируете размещать строения.
Также следует знать что в соответствие с п. 11 ст. 51 Градостроительного кодекса уполномоченные органы (данном случае орган местного самоуправления) в течение 10 дней обязаны провести проверку документов и выдать разрешение или отказать. Обязательно с указанием причин отказа.
Здесь тоже вас могут направить к проектировщикам и содрать денег - это все липа. Вы можете все сделать сами. http://ulyanovsk.ekosip.ru/