Торговый центр «Атриум» в Москве может достаться Фонду Morgan Stanley

Здание развлекательного центра возле Курского вокзала в столице может сменить владельца.
ТЦ «Атриум» площадью в 103 тысячи «квадратов», из которых 40 тысяч отданы под аренду, может перейти фонду, которым управляет компания Morgan Stanley, пишут «Ведомости». По данным газеты, сейчас сделка находится на стадии переговоров.
Отметим, что Фонд Morgan Stanley не единственный, кто хочет купить «Атриум». Комплекс также привлекает южнокорейскую Lotte Group.
Такая популярность здания объясняется тем, что оно находится в центре Москвы и считается премиальным объектом. Между тем, приобрести его не просто. Вслед за снижением ставок аренды упала и рыночная стоимость комплекса, она составляет, по словам экспертов, примерно в 300 млн. долларов. Владельцы в свою очередь планируют выручить от продажи объекта около 400–500 млн долларов.
Проблема также заключается в том, что площади в комплексе принадлежат разным владельцам. Часть площадей выкуплена различными ритейлерами и внесена в закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости. Сам «Атриум» при этом находится на балансе головной структуры «Ингеокома». В случае смены владельца комплекса его нужно перевести на отдельную структуру. www.1ibn.ru