Оценка квартиры для целей ипотечного кредитования – услуга весьма актуальная с учетом растущих предложений по кредитам от банков. Сегодня все большее количество людей предпочитают взять кредит на квартиру, это эффективное и относительно доступное средство для решения квартирного вопроса. Тем не менее, требования банков, выдающих кредиты, предполагают предъявление определенных документов, в числе которых – отчет об оценке приобретаемой недвижимости. Кредит по ипотеки выдается на основании заключения о рыночной стоимости приобретаемого имущества. Именно отчет об оценке недвижимости становиться ключевым критерием, лежащим в основе решения банка о размере выдаваемого кредита. На что следует обратить внимание, когда вы получаете отчет об оценке квартиры?
1. Размер общей и жилой площади, площади кухни квартиры
2. Наличие либо отсутствие балкона и/или лоджии, их количество, наличие/отсутствие остекления
3. Высота потолков
4. Состояние квартиры
5. Информация о виде из окон
6. Данные о соответствии/не соответствии планировки квартиры поэтажному плану, выданными органами технического учета и инвентаризации (БТИ)
7. Данные о подключении квартиры к системе электро-, газоснабжения, холодному и горячему водоснабжению, канализации, а также о наличии/отсутствии соответствующего оборудования
8. Разрешенное и текущее использование квартиры
9. Наличие подземных этажей, парковки
10. Год постройки дома
11. Материал стенд дома
12. Характеристика (вид) перекрытий
13. Мнение оценщика о необходимости/отсутствии необходимости в ремонтных работах квартиры с обоснованием данного мнения
14. Техническая таблица осмотра здания 15. Данные о состоянии подъезда
16. Данные о внешнем виде фасада здания
17. Данные о физическом износе дома в процентах
18. Расстояние до дома
19. Средняя стоимость одного квадратного метра жилой площади в данном районе
20. Качество обустройства двора
21. К отчету об оценке должны быть обязательно приложены цветные фотографии объекта оценки.
#оценкаквартиры #отчетоценкаквартиры #ипотека #оценщикнедвижимости #оценканедвижимости #сафети #оценка
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 1