Предыдущая публикация
Работает все это примерно так.
Наймодатель собирается сдать жилье в аренду. Он обращается в агентство недвижимости. Агент собирает информацию о жилье, оценивает, фотографирует, уточняет требования к кандидату – нанимателю. Затем риелтор запускает рекламу объекта недвижимости. За выставление рекламы на этих сайтах платит агент. Собственник не платит.
Реклама размещается на специальных сайтах. Такой сайт обычно представляет собой список объектов недвижимости, подготовленных для аренды. Там указан телефон агента, адрес объекта, описана мебель и техника, которая дается в пользование вместе с жильем.
Расскажу про два основных сайта. Первый сайт - это база (обновляемый список объектов) «Квартирный вопрос» ( tsn.spb.ru ). Он работает со времен динозавров. Доступ к спискам тут платный. Платить могут только фирмы. Оплачивается каждый компьютер подключенный к базе отдельно. Получается так, что этим сайтом пользуются только риелторы и только в агентстве.
С 2004 года в Петербурге начал работать новый сайт – «Аренда Питер» ( arenda-piter.ru ). Позиционируется он как интерактивная база недвижимости. Её может просматривать кто угодно, совершенно на любом устройстве. В режиме онлайн эта база обновляет списки объектов. Процесс выставления рекламы объектов здесь проще, т.к. нет строгой привязки к офису. Поэтому информацию отсюда я считаю более свежей и полной.
Собственники, в большинстве своем, принимают бесплатную помощь агентств. Поэтому нанимателю так трудно найти собственника напрямую, без посредников. Все контакты собственников в истоке разбираются агентами. У нанимателя есть такие варианты:
Во-первых , наниматель может обратиться в службу приема объявлений базы «Квартирный вопрос». Диспетчер примет заявку, заявка будет опубликована на сайте. Там появится его пожелания по поводу квартиры в списке тех кто ищет жилье в аренду. Нанимателю начнут звонить агенты, которые будут предлагать:
а) помощь в поиске жилья в аренду .
В этом случае вам звонят десятки агентов и предлагают варианты из одних и тех же баз недвижимости, подходящие вашим требованиям. Делают агенты это на скорость. Качеством здесь и не пахнет. Это очень экстремальный способ поиска квартиры в аренду – для очень срочных случаев. Берегитесь – вам еще долго будут звонить на указанный номер.
б) обекты, для которых они ущут нанимателя. Это тот случай, когда агент имеет контакт собственника, описание и фотографии и стремится заработать большую комиссию. Он не просто оставляет рекламу на сайтах недвижимости. Он, получается, сам ищет нанимателя.
Во-вторых, наниматель может обратиться в агентство недвижимости, чтобы привлечь конкретного агента по недвижимости. Тот поможет найти жилье в аренду и будет защищать интересы нанимателя по всем вопросам аренды. Прямо как адвокат.
Ну и в-третьих , наниматель может самостоятельно нати себе вариант в "Аренде питер". Договориться о просмотре с агентом собственника. Посмотреть квартиру и заключить договор.
Следующая публикация
Нет комментариев