Система отопления многоквартирного дома до первых запорно-регулировочных кранов в квартирах признается общедомовым имуществом — а значит, за ее содержание отвечает управляющая организация, и собственник квартиры не может распоряжаться ей по своему усмотрению.

Прежде чем затевать работы по замене таких радиаторов, он должен уведомить управляющую организацию.
Та вправе направить своего специалиста для контроля за ходом работ (а если радиаторы в аварийном состоянии, она обязана заменить их за свой счет).
То же самое касается и запорно-регулировочных кранов: если нет технической возможности их установить, чтобы не нарушались интересы соседей, собственник не получит согласия на работы.
А если он все же установит краны, его через суд обяжут все устранить.
Если в результате несогласованной замены общедомовых радиаторов или установки запорных кранов произойдет авария, возмещать убытки придется также собственнику.