📌Первого марта 2019 года завершается дачная амнистия и вводится новый порядок строительства и реконструкции частных и садовых домов.

📌
Если до 28 февраля владельцы земельных участков в СНТ/ДНТ, могли построить и реконструировать дом, а также зарегистрировать право собственности на него в упрощенном формате, то с 1 марта им нужно будет подавать сначала уведомление о начале строительства, а после – подавать в администрацию уведомление об окончании.
Уведомления должны защитить участки от самостроя и полностью вывести стройку в правовое поле, в частности, это постановка на учет и налогообложение. Сама новая процедура подразумевает несколько этапов, которые необходимо пройти собственнику.
✏Первый шаг - подача уведомления о планируемом строительстве дома в местную администрацию. После проверки параметров планируемой постройки администрация муниципалитета выдает уведомление о соответствии и застройщик (гражданин) приступает к строительству. После окончания строительства собственник земельного участка заказывает технический план у кадастрового инженера и направляет его также в администрацию вместе с уведомлением о завершении строительства.
При этом новые требования касаются исключительно жилых домов. Например, чтобы построить баню, беседку или сарай на дачном участке получать разрешения не нужно.
В среднем уведомление о планируемом строительстве рассматривается администрацией семь рабочих дней.
По новым правилам после окончания строительства (на это дается 10 лет) правообладатель должен направить в администрацию уведомление об окончании строительства. К уведомлению должны быть приложены необходимые документы, в том числе технический план объекта (заказывается у кадастрового инженера). Срок на рассмотрение уведомления об окончании строительства также семь рабочих дней.
Проблемы с получением уведомлений могут возникнуть у владельцев земельных участков, которые возвели дома с нарушением. Если проигнорировать правила строительства частных домов, то можно остаться без недвижимости вовсе. Дом по решению суда могут признать самостроем и снести.
📌Самые распространенные причины отказов администрации– несоблюдение при строительстве отступов от границ земельного участка ( три метра), несоблюдение общих параметров строительства (не выше 20 метров, не более 3 надземных этажей) и расположения объекта недвижимости в зоне с особыми условиями использования территорий.
На данный момент масса строений не зарегистрирована, и их владельцев это никак не останавливает. Но для продажи недвижимость таким собственникам все же приходится оформлять по закону.
#дачнаяамнистия #вашадача #купитьдом #купитьучасток #симферопольскоешоссе #подмосковье #участокпоакции #недвижимостьнедорого #юридическиеуслуги