Многие из нас относятся к проектированию как к чему то излишнему, и вообще это только буржуи зажрались и делают. И отказываются от проектов, хотя делать это глупо, даже если Вы строите дом 7х8. Сегодня интернет и заборы ДНТ пестрят объявлениями о строительстве домов 7х8 за 300 т.р. И не проходит и двух дней чтобы очередной знакомый не позвонил с вопросом: "Леха - это че ваще реально?!". И наверное в сотый раз отвечаю (как Икзибит в рекламе Шкоды) - "А то!". Вот только знают ли люди - что и за что они платят? Как показывает опыт - нет... Попробуем разобраться с вопросом на примере эскизного проектирования (черного, на коленке...) дома из профилированного пиломатериала сечение 180х180, то бишь из бруса. Первый этап фундамент. Вообще как правильно должен делаться фундамент знают очень не многие. Хотя правил там немного и если вы их будете знать - то будете смахивать на крутого спеца: 1. Глубина заглубления ленточного фундамента не зависит от размера и размаха строения и должна быть не менее 1,3 м. для нашего региона (если кто желает могу пояснить подробнее почему). 2. Фундамент должен быть под всеми несущими стенами. 3. Толщина ленточного фундамента должна быть не меньше толщины ограждающей конструкции (то бишь стены). 4. Фундамент нельзя бутить (это связано с еще одним старым мифом строительства, если хотите расскажу). 5. Фундамент нужно армировать - опять же это обязательно и могу рассказать почему. Теперь по фундаменту посчитаем: 12,5 куб.м. бетона марки М150; 1,25 т. арматуры; пиломатериал на опалубку (если строители совсем без инструментов) 4 куб.м.; разработка грунта 14,5 куб.м.; механизация (доставка, копание и т.д.). Итого - 88 000 руб. по материалу, 46300 руб. по работе, 14300 руб. по механизации и 29700 руб. сметная прибыль. Что касается основных конструктивных узлов, а именно обвязочный брус, стены, окосячка, перекрытия, фальцевание, утепление перекрытий, выполняются по одному и тому же разделу сметных расценок. Поэтому не будем вдаваться в подробности, а сразу выведем результат. Пиломатериала 18,4 куб.м.; утеплитель минераловатный рулонный 6,4 куб.м.; фанера щитов наката 6 мм. 20 листов; фанера черного пола 18 мм. 20 листов; фанера чернового потолка 9 мм. 19 листов. Итого 150880 руб. по материалу, 64400 по работе, 11400 руб. по механизации, 34000 руб. сметная стоимость. Кровля - Пиломатериал 5 куб.м.; обрешетка 2,5 куб.м.; кровельный материал 93,5 кв.м. Итого - 60800 руб. по материалу, 11300 руб. по работе, 2500 руб. по механизации и 11200 руб. сметная прибыль. ИТОГО по проекту: 524 780 руб. (в том числе: 299 680 руб. по материалам, 122 000 руб. по работе, 28 200 руб. по механизации, 74 900 руб. по сметной прибыли). Это все посчитано с учетом крупной фирмы и по недешевым материалам. Бригады подающие такие объявления имеют прайс куда меньше (потому как у них в отличии от крупных контор нету больших накладных расходов). Теперь оставим текущий расчет и посмотрим сколько можно сэкономить строя более прагматично. На фундаменте экономить не стоит вообще, поэтому его касаться не будем. Стены - можно сократить объем пиломатериалов за счет более экономичной укладки бруса в разбежку. На перекрытиях также не стоит экономить - ведь теплый пол, равно как и теплый дом нужен всем. Стропильную систему можно облегчить в отличии от предписания СНиПов. Установить профилированный лист вместо черепицы (что смотрится вполне не хуже) или ондулин, ну или крашенный шифер! Теперь главное - расценки на работу вольных бригад в Улан-Удэ в два раза ниже общепромышленных. Сам проверял много раз - отличия незначительные и в среднем в 2 раза дешевле. Сметную прибыль выбрасываем, так как организации нет!!! Итого получаем 284 тыс. руб. (204 000 руб. на материалы и 80 000 руб. на работу). Вот только на практике в эти деньги не учитывают фундамент, такой каким он должен быть и перекрытия из досок, а не качественное перекрытие с утеплением и устройством чернового пола.