Выбор объекта недвижимости, согласование стоимости и условий заключения контракта. Несмотря на тот факт, что Суд ЕС признал законность существования компенсационного комитета Северного Кипра, сам Северный Кипр - международно не признан, и поэтому предельно важно, чтобы в этом процессе участвовали международные эксперты и юристы, гарантирующие прозрачность и чистоту сделки.
2Чтобы зарезервировать выбранный объект недвижимости, необходимо внести депозит обычно в размере 1000-2000 фунтов Продавец (девелопер, застройщик) выдает документ, подтверждающий получение средств и условия резервирования. Наша компания работает в соответствии с английским законодательством, т.е. мы рекомендуем платить депозит непосредственно юристу, где он находится до завершения полной проверки объекта недвижимости.
3Оплата услуг юриста, который составляет контракт, в котором указываются условия купли-продажи: стоимость недвижимости, сроки сдачи объекта, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия сделки, которые были оговорены во время резервирования. Стоимость юриста составляет порядка 1000-1500 фунтов, в зависимости от предоставляемого перечня услуг. Юрист берет на себя следующие обязанности: оплату всех налогов, пошлин; регистрацию контракта в Земельном управлении и кадастре; проверку ликвидности продавца, титулов на землю; подачу соответствующих документов в Министерство Внутренних дел; ведение всей сделки от начала и до момента получения продавцом безусловного права собственности и титулов на землю.
4Контракт подписывается со стороны покупателя и продавца, либо это делает юрист от имени покупателя при наличии доверенности, оставленной у юриста на Северном Кипре и зарегистрированной у государственного нотариуса на Северном Кипре. В противном случае, покупателю понадобится оформить такую доверенность в Турецком консульстве в России и отправить по DHL юристу.
5Во время подписания контракта происходит первый платеж по контракту (обычно 25-30%) и оплачивается государственная пошлина - гербовый сбор в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в контракте. Обычно Гербовый сбор, также как и регистрационный сбор, оплачиваемый в земельном управлении, платится сразу юристу при оплате его услуг
7На этом этапе Вам необходимо предоставить Справку о Несудимости из Вашей страны, которая должна быть на английском (нотариально переведена), где должно быть указано, что у Вас не было судимостей. В случае, если у юриста не будет этого документа, Министерство Внутренних Дел не примет и не будет рассматривать Ваше заявление на получение и перевод титулов на Ваше имя. После того, как Вы отправили нам Справку о Несудимости, мы подготавливаем и подаем в Министерство Ваш файл с аппликационной формой и всей необходимой информацией о Вас и Вашей недвижимости. Как только Министерство принимает Вашу аппликационную форму, оно выдает номер ссылки, который начитается с 11-77, за которыми следуют год и номер от даты аппликационной формы. Как правило, процесс должен быть завершен в течении 18 месяцев, если не возникнут какие либо проблемы с Вашими деталями.
8Для приобретения недвижимости иностранцу необходимо получить специальное разрешение на перевод прав собственности, которое выдается Министерством Внутренних Дел Турецкой Республики Северного Кипра. Адвокат подготовит необходимые документы и обратится в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить следующий пакет документов:
копия контракта (оригинал хранится у юриста до момента получения Вами титулов на землю) ;
анкета;
заявление;
копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;
- About us HOME GLOBAL INVEST we are always at you service! Nowadays North Cyprus has become popular increasingly. Many people have discovered a new direction for recreation and many people have settled in this country. Affordable ...
Комментарии 9
Выбор объекта недвижимости, согласование стоимости и условий заключения контракта. Несмотря на тот факт, что Суд ЕС признал законность существования компенсационного комитета Северного Кипра, сам Северный Кипр - международно не признан, и поэтому предельно важно, чтобы в этом процессе участвовали международные эксперты и юристы, гарантирующие прозрачность и чистоту сделки.
2Чтобы зарезервировать выбранный объект недвижимости, необходимо внести депозит обычно в размере 1000-2000 фунтов Продавец (девелопер, застройщик) выдает документ, подтверждающий получение средств и условия резервирования. Наша компания работает в соответствии с английским законодательством, т.е. мы рекомендуем платить депозит непосредственно юристу, где он находится до завершения полной проверки объекта недвижимости.
3Оплата услуг юриста, который составляет контракт, в котором указываются условия купли-продажи: стоимость недвижимости, сроки сдачи объекта, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия сделки, которые были оговорены во время резервирования. Стоимость юриста составляет порядка 1000-1500 фунтов, в зависимости от предоставляемого перечня услуг. Юрист берет на себя следующие обязанности: оплату всех налогов, пошлин; регистрацию контракта в Земельном управлении и кадастре; проверку ликвидности продавца, титулов на землю; подачу соответствующих документов в Министерство Внутренних дел; ведение всей сделки от начала и до момента получения продавцом безусловного права собственности и титулов на землю.
4Контракт подписывается со стороны покупателя и продавца, либо это делает юрист от имени покупателя при наличии доверенности, оставленной у юриста на Северном Кипре и зарегистрированной у государственного нотариуса на Северном Кипре. В противном случае, покупателю понадобится оформить такую доверенность в Турецком консульстве в России и отправить по DHL юристу.
5Во время подписания контракта происходит первый платеж по контракту (обычно 25-30%) и оплачивается государственная пошлина - гербовый сбор в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в контракте. Обычно Гербовый сбор, также как и регистрационный сбор, оплачиваемый в земельном управлении, платится сразу юристу при оплате его услуг
6По закону ТРСК контракт должен быть зарегистрирован на имя покупателя в течении 21 дня после подписания в местном земельном управлении.
7На этом этапе Вам необходимо предоставить Справку о Несудимости из Вашей страны, которая должна быть на английском (нотариально переведена), где должно быть указано, что у Вас не было судимостей. В случае, если у юриста не будет этого документа, Министерство Внутренних Дел не примет и не будет рассматривать Ваше заявление на получение и перевод титулов на Ваше имя. После того, как Вы отправили нам Справку о Несудимости, мы подготавливаем и подаем в Министерство Ваш файл с аппликационной формой и всей необходимой информацией о Вас и Вашей недвижимости. Как только Министерство принимает Вашу аппликационную форму, оно выдает номер ссылки, который начитается с 11-77, за которыми следуют год и номер от даты аппликационной формы. Как правило, процесс должен быть завершен в течении 18 месяцев, если не возникнут какие либо проблемы с Вашими деталями.
8Для приобретения недвижимости иностранцу необходимо получить специальное разрешение на перевод прав собственности, которое выдается Министерством Внутренних Дел Турецкой Республики Северного Кипра. Адвокат подготовит необходимые документы и обратится в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить следующий пакет документов:
копия контракта (оригинал хранится у юриста до момента получения Вами титулов на землю) ;
анкета;
заявление;
копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;
9Юрист поможет Вам заполнить все необходимые документы для получения такого раз