У желающих вложить деньги в недвижимость часто возникает вопрос: куда лучше — в первичку или вторичку? Я разберу оба варианта, поехали 👇
👉🏻 Первичная недвижимость
За последние пять лет цена на новостройки выросла на 80,6%, а вторичное жилье подорожало только на 43,4% — то есть покупатели новостроек выиграли больше.
Однако в ближайшее время такого подорожания первичного жилья ждать не стоит — по оценкам экспертов, цены на новостройки вырастут примерно на уровне инфляции.
Еще один важный факт: из-за высоких ипотечных ставок спрос постепенно возвращается на вторичный рынок.
👉🏻 Вторичная недвижимость
Обычно вторичку рассматривают только для долгосрочных инвестиций — со сроком окупаемости 10-15 лет. Причина простая: вторичная недвижимость не дорожает так, как новостройки, ведь фактически покупка происходит по финальной стоимости объекта.
Что может повлиять на рост стоимости вторички:
Открытие рядом метро или другой транспортной инфраструктуры +10-20%
Ремонт в квартире + до 30%
👉🏻 Разделяйте инвестиции на краткосрочные и долгосрочные
Если вас интересуют краткосрочные, и хочется за 1-2 года выручить 30% вложений, лучше взять новостройку на уровне котлована — только важно знать, что и где покупать, и это всегда можно сделать со мной.
Для долгосрочных инвестиций рассмотрите вторичную недвижимость — только грамотно выбирайте локацию и сделайте ремонт.
А чтобы выбрать оптимальный вариант и максимально выиграть в доходности, обращайтесь к агенту по недвижимости — помогу составить индивидуальный инвестиционный план под ваши цели.
✍️Пишите в Директ за бесплатной консультацией ✉️
#ЛюбовьСоловьеваАнапа #риелтор #квартирауморя #новостройка #вторичноежилье #инвестициивнедвижимость #краснодарскийкрай #Анапа
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев