#ипотека

ПРОДАЕМ КВАРТИРУ С ИПОТЕЧНЫМ ДОЛГОМ
Разберем вариант, когда покупатель также нуждается в кредитных средствах для приобретения квартиры.
В таких ситуациях вместе с недвижимостью «передаются» и обязанности по ипотеке. При этом не важно, оформляется ли ипотека покупателя в том же банке, что и была оформлена ипотека продавца, или в другом либо это его собственные средства. Однако, в первом случае процесс будет быстрее.
Переоформлением залоговых прав в Росреестре занимается сам банк-кредитор. Его и разберём.
ЧТО ДЕЛАТЬ:
🚩 получите согласие банка на сделку;
🚩 после проверки предоставленных документов банк одобряет сделку покупателю и стороны могут подписать договор купли-продажи с дальнейшей регистрацией в Росреестре;
🚩 организуйте перевод покупателем первоначального взноса в качестве оплаты остатка по ипотечному кредиту продавца;
🚩 Отправьте документы на регистрацию сделки в Росеестр с использованием электронной регистрации
🚩 после регистрации права собственности осуществите финальный расчет с покупателем.