31 дом потихоньку разваливается, все швы сыпятся,крыша гнилая, ни одного парапета.

надо вызывать жил.инспекцию для оценки состояния всего дома.
Со швов всё падает на казырек у подъезда,может когда кому нибудь на голову упадёт, тогда шевелится начнут.