Как законно построить на участке два дома

👉🏻 Закон напрямую не запрещает возводить больше одного дома на участке. Но в каждом городе, селе или районе действуют свои правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Они определяют предельные параметры застройки участка.
👉🏻 До принятия решения о строительстве собственнику участка нужно обязательно ознакомиться с местными ПЗЗ и рассчитать процент уже имеющейся застройки.
👉🏻 Если строительство двух домов по ПЗЗ возможно, важно также не нарушить допустимое расстояние между зданиями (от 6 м в зависимости от строительных материалов) и от домов до границ участка (не менее 3 м).
👉🏻 Альтернативный способ построить два дома на одном участке — разделить участок на два самостоятельных. После этого можно строить второй дом. Но раздел участков — трудоемкая процедура, которая требует межевания, снятия прежнего участка с кадастрового учета, постановки на него двух новых и т.д.
👉🏻 Еще один выход из ситуации — блокированный дом «на два хозяина». Такое здание имеет общую стену без проемов и отдельные выходы из обеих частей дома во двор.
Пост подготовлен по материалам «РБК-Недвижимость»