🔨Чек-лист: выбираем участок под строительство дома

Плюсом приобретения участка на территории коттеджного поселка является возможность построить дом по собственному дизайн-проекту. Главное, чтобы участок оказался подходящим для строительства, юридически безопасным и перспективным. Мы составили для вас небольшой чек-лист, который поможет сделать правильный выбор:
1️⃣ Назначение земли и ее вид разрешенного использования
Сверьтесь с классификатором ВРИ ЗУ: на понравившемся вам участке должно быть разрешено индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или дачное строительство.
2️⃣ Документы
Убедитесь, что продаваемый участок находится в собственности, иначе вы рискуете стать арендатором, а не владельцем земли. А также должны быть документы, подтверждающие наличие действующих коммуникаций или возможность подключения объекта к инженерным сетям в будущем.
3️⃣ Рельеф и география
Участок должен быть ровным, без подтоплений и низины, в противном случае придется вложить много сил и ресурсов, чтобы сделать его пригодным для строительства. Идеальной формой участка считается квадратная. Простота и удачные пропорции — залог успеха.
4️⃣ Расположение участка
Обратите внимание на часть поселка, в которой расположен участок. Реально ли подъехать к нему на машине, особенно в снежное время года? Насколько он далек от инфраструктуры? Насколько тихо в этой части участка? Есть ли соседи? Важно ответить на эти вопросы перед покупкой.
5️⃣ Экологическая обстановка
🌲Здорово, если по соседству с вами будет чудесный лес, чистое поле и озеро. Однако от неприятных неожиданностей в виде крупных свалок и промышленных предприятий никто не застрахован, поэтому обратитесь к градостроительному плану территории.
Загородный участок и дом — это отличная инвестиция в будущее! Green Town Group поможет с правильным и безопасным выбором. Звоните +7 (495) 132-02-42