Городской Риэлторский Центр Сочи

Что такое «сталинка» Так называют квартиры, которые строились по распоряжению Иосифа Сталина в 1930-1950 гг. Во времена его правления был существенно расширен жилой фонд – строителям коммунизма требовалось жилье. Но при всеобщем равенстве некоторые были «равнее», поэтому дома, построенные даже в один период, отличались друг от друга. Различают такие типы сталинских домов: Довоенные. В то время здания строили добротно, с размахом, в стиле сталинского ампира. Они богато украшались лепниной и декоративными элементами. Квартиры в них были просторные, с продуманной удобной планировкой. Толстые кирпичные стены обеспечивали хорошую теплоизоляцию. Такие дома сейчас считаются исторической и архитектурной ценностью. Номенклатурные. Дома строили для партийной верхушки, поэтому квартиры здесь тоже были просторными. В них предусматривались даже комнаты для прислуги. Строительство велось по индивидуальным проектам. Директорские. Жилье предназначалось для начальства, поэтому было просторным и комфортным. Дома строили по индивидуальным проектам. Типовые. В основном это были двухэтажные здания, предназначавшиеся для обычных рабочих. Выглядели они скромно. Площадь квартир была намного меньше. В зависимости от класса плюсы и минусы домов-«сталинок» несколько разнятся. Однако общие характеристики выделить можно. Плюсы «сталинок» Высокие потолки позволяют сделать второй уровень или антресоль. Большой метраж отдельных комнат, кухонь, коридоров. Нестандартные, но удобные планировки. Между комнатами удобно ходить, проходных помещений почти нет. Толстые стены гарантируют хорошую звукоизоляцию и тепло. Большие окна. В среднем ширина окна от метра и более, а высота порядка 1,6 метра. Широкий подоконник, который можно использовать для отдыха или, как дополнительную функциональную зону. Малое количество соседей. В доме максимум пять этажей и не более четырех квартир на площадке. Планировка ванной в позволяет разместить ванну, душ и стиральную машинку. Зеленая зона рядом с домом. Практически везде рядом со «сталинками» строились парки и большие детские площадки. «Сталинки» довоенного времени возводились с внушительным запасом прочности в 130 лет. Соответственно их срок службы истекает только в 2050-2070 гг. Для сравнения, срок службы хрущевки — 25 лет. Минусы «сталинок» Большая часть запаса прочности дома исчерпана. Ремонт одной квартиры тут не поможет. Отсутствие подвалов в некоторых домах. При засоре или прорыве трубопровода придется вскрывать пол в квартире на первом этаже. Пожароопасные перекрытия из дерева, сухая штукатурка, открытая электропроводка. Высокие затраты на ремонт и обслуживание. Кроме того, что дома старые, потолки в них выше, а значит, площадь стен больше. Окна тоже шире, поэтому заказать типовой пластик не получится. Не всегда можно менять фасад. Часто здание является памятником архитектуры, поэтому в доме нельзя поставить окно с более узкими или широкими створками. Отсутствие балкона или маленький балкон. Балконы служили украшением, поэтому их делали в одних квартирах и не делали в друг их. Устаревшие лифты или их полное отсутствие. Много где лифты сейчас поменяли, но они остались небольшими по метражу — мебель все также придется таскать по лестнице. Нестандартные планировки, архитектура — это одновременно и плюс, и минус квартиры в «сталинке». Если вам хочется больше пространства, высокие потолки и много света, это ваше жилье. Но не забывайте о затратах на ремонт и обслуживание. А у вас квартира какой планировки? В каком доме живете Вы? сталинка хрущевка брежневка новостройка