Существует расхожее заблуждение, что ИЖС лучше ДНП, связанное с отсутствием четкого понимания статуса различных категорий и видов разрешённого использования земли.

⠀
ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) - вид разрешённого использования внутри категории "земли населенных пунктов".
⠀
ДНП (дачное некоммерческое партнёрство) - вид разрешённого использования внутри категории земель сельхозназначения.
⠀
В обоих случаях:
✅оформляется свидетельство о праве собственности на землю.
⠀
Разрешено:
✅возведение индивидуального дома и надворных построек;
✅подведение коммуникаций;
✅прописка;
✅круглогодичное проживание.
⠀
При этом, чтобы построить дом на участке ИЖС, необходимо согласовать проект и получить разрешение на строительство в местной администрации (процедура платная, может занять до года).
⠀
На участке ДНП собственник может начать строительство сразу после получения свидетельства о собственности, т.к. проект посёлка уже прошёл согласование.
Ещё одним преимуществом земли ДНП является более низкая ставка земельного налога 😊.