⠀
В 9 случаях из 10-ти на просмотр можно было вообще не ездить – еще на этапе прозвона стало бы ясно, ЧТО с этой квартирой «не так» именно для вас.
⠀
📌 Какие вопросы можно задавать еще при первом контакте по телефону, чтобы сразу определиться с кругом квартир, между которыми вы будете выбирать?
⠀
🔹 Какие у продавца есть документы на квартиру, подтверждающие право собственности?
⠀
Договор купли-продажи, договор дарения, ДДУ, свидетельство о наследстве и т.п.
И главное! Сколько времени владеет объектом?
⠀
Если квартира быстро перепродается – повод задуматься над качеством квартиры. Свежее наследство (до 1 года) – повод оказаться в эпицентре разборок между наследниками. Есть и другие вопросы в связи с коротким сроком владения.
⠀
🔹 Сколько собственников и есть ли несовершеннолетние?
⠀
Нужно выяснить, все ли сособственники согласны на продажу, куда выезжают несовершеннолетние, подключаются ли к одобрению органы опеки...Так станет понятно, сроки и перспективы выхода на сделку.
⠀
🔹 Свободная или альтернативная продажа.
⠀
В дополнение к предыдущему пункту также станет понятно.
⠀
🔹 Кто прописан? Когда и куда собираются выписываться?
⠀
Идеально, если квартира свободна. А если нет, то лучше понимать всю картину, в том числе и потенциальный конфликт
⠀
🔹 Подходит ли для ипотеки?
⠀
Этот вопрос задавайте, даже если у вас живые деньги и ипотека вам не нужна - так станет ясно насчет перепланировки. Впрямую многие не говорят.
⠀
🔹 Почему продают квартиру?
⠀
Иногда удается раскопать «интересную» историю, в которую, возможно, вы не захотите ввязываться: развод, за долги, свежее наследство…
⠀
🔹 Собственник сам придет на сделку или продажа по доверенности?
⠀
Это к вопросу о доверенности, если продавать будет другой человек. Как минимум нужна будет дополнительная проверка.
⠀
🙈И еще маленький лайфхак - на всякий случай уточните цену на сегодня? часто бывает, что произошло снижение цены и не на всех ресурсах обновились цены.
⠀
📞Если правильно построить прозвон, то можно сэкономить как минимум от 1 до 2 недель. И не упустить удачный вариант.
⠀
#ГрадоМирЪ #ПокупкаКвартиры
#ВашЗнакомыйРиелтор
#СделкаБезСтресса
#СергиевПосад #Дмитров #Пушкино #Мытищи
https://youtube.com/@user-cl2oe1wu4n?si=Rd8TZce4AZKdttvd
https://youtube.com/@user-cl2oe1wu4n?si=Rd8TZce4AZKdttvd
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев