КАК ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ И НЕ ПОЖАЛЕТЬ ОБ ЭТОМ

⠀
1️⃣ Документы
⠀
После того, как вы получили официальное уведомление от застройщика, можно переходить к приемке квартиры.
⠀
При приеме-передаче квартиры необходимо взять с собой следующие документы:
🔹документ, удостоверяющий личность (паспорт)
🔹договор долевого участия
🔹план квартиры и лист осмотра (взять можно у застройщика вместе с актом приема-передачи квартиры).
⠀
Что потребовать от застройщика:
🔹тех.план квартиры (иногда застройщики отказывают в его передаче)
🔹разрешение на ввод дома в эксплуатацию
🔹паспорта приборов учета и оборудования, если имеется (например, газового котла).
⠀
2️⃣ Осмотр квартиры
⠀
Основные моменты:
⠀
🔹Уточните, совпадает ли номер квартиры в доме, с номером, который указан в договоре.
🔹В договоре долевого участия обычно содержится информация о том, какие виды работ должны быть выполнены в квартире. Если что-то не готово, запишите это для того, чтобы все сделали в ближайшее время.
🔹Обратите внимание на мелкие дефекты: сколы, трещины и т.д (обведите маркером и приедете стикер с заметкой)
🔹Работает ли вытяжка (взять зажигалку), не дует ли из окон и стыков стен.
🔹Проверьте счетчик и соответствие его номера номеру в документах)
🔹Проверьте подведено ли горячее и холодное водоснабжение, электричество
⠀
3️⃣ Осмотр мест общего пользования
⠀
Если вы заметили недостатки, то стоит записать их для дальнейшего устранения:
⠀
🔹работающий лифт (хотя бы один)
🔹в холле первого этажа установлены все двери и перегородки
🔹установлены почтовые ящики
🔹дорога и площадки должны быть покрыты асфальтом или тротуарной плиткой
🔹квартира на первом этаже: осмотрите подвал на предмет протечки труб,
🔹квартира на последнем этаже: осмотрите технический этаж, чтобы убедиться в исправности крыши.
⠀
4️⃣ Подписание акта
⠀
Обязательный пункт: акт приёма-передачи. Без этого документа право на квартиру зарегистрировать нельзя 📑
⠀
#ГрадоМирЪ #ПриемНовостройки
#Ипотнека
#ВашЗнакомыйРиелтор
#СделкаБезСтресса
#СергиевПосад #Дмитров #Пушкино #Мытищи