ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ СОСЕДИ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ ПРИЧИНЯЮТ ВРЕД ВАШЕМУ ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ ИЛИ ДОМУ?

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ, далее – ГК РФ).
В силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет:
1. Что он является собственником имущества (Свидетельство о праве собственности на индивидуальный жилой дом).
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
2. И что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается право собственности истца.
На основании ст. 35, 58, 184 Гражданского процессуального кодекса РФ, далее – ГПК РФ, Вы вправе ходатайствовать о проведении осмотра и исследования судом доказательств по месту их нахождения. Также необходимо ходатайствовать об участии в осмотре эксперта, специалиста, свидетелей (ч. 2 ст. 58 ГПК РФ). При осмотре и исследовании доказательств составляется протокол. К протоколу прилагаются составленные или проверенные при осмотре планы, схемы, чертежи, расчеты, копии документов, сделанные во время осмотра видеозаписи, фотоснимки письменных и вещественных доказательств, а также заключение эксперта и консультация специалиста в письменной форме (ч. 3 ст. 184 ГПК РФ). Вы вправе делать возражения к протоколу.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 79 ГПК РФ Вы вправе просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 45-48 Постановлений Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Мы находимся по адресу: г. Томск, ул Котовского 19 (ТЦ Метрополис), центральный вход.
Тел.:
+7 913 816 3716 Руслан Владимирович
+7 923 522 4603 Иван Павлович instagram.com/go_tsk #Гражданское_общество #Жилье #Юрист #Томск