📢При смене собственника квартиры ответственность за долги по коммунальным услугам ложится на предыдущего владельца, за исключением взносов за капитальный ремонт, которые должен оплачивать новый владелец.

Если квартира получена по наследству, то задолженности по коммунальным услугам переходят к наследникам.
Кто же отвечает за долги по коммуналке, если квартира была продана?🤔
При продаже квартиры может возникнуть задолженность по коммунальным платежам. Вот кто несет ответственность по закону:
🔸Предыдущий владелец: Долги, связанные с оплатой таких услуг, как электричество, вода, канализация и содержание общедомового имущества, остаются за тем собственником, у которого они образовались, даже если новый владелец купил квартиру с уже имеющейся задолженностью.
🔸Новый владелец: Он обязан оплачивать взносы за капитальный ремонт, так как они привязаны к конкретному жилью. Поэтому задолженность по этим взносам должен погасить тот, кто владеет квартирой на момент их взыскания.
Само взыскание долгов с предыдущего владельца — это задача управляющей или ресурсоснабжающей организации, а не нового собственника недвижимости.
🔸Если квартира была унаследована, все долги по коммунальным услугам переходят к наследникам.
❓Что делать, если вы обнаружили долг по ЖКУ:
1. Напишите заявление в управляющую организацию или к ресурсоснабжающим компаниям с просьбой открыть счет на имя нового собственника.
2. Предоставьте выписку из ЕГРН для подтверждения даты возникновения вашего права собственности.