🏠 Как получить вычет за проценты по ипотеке
Кроме вычета при покупке квартиры семья может использовать дополнительный — в размере уплаченных процентов по ипотеке.
🔹 Размер вычета
В сумме уплаченных процентов по ипотечному кредиту, но не более 3 млн ₽ для одного человека. На налоге можно сэкономить до 390 тысяч ₽.
![❗️](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2757@2x.png)
Это ограничение не действует для кредитов, оформленных до 2014 года.
🔹 Количество объектов
Вычет за проценты можно получить только по одному кредиту. Неиспользованный остаток не переносится на другие объекты.
Например, если заемщик уплатил 350 тысяч ₽ процентов по ипотеке, это и будет его вычет. Он вернет 45,5 тысяч ₽ налога и больше не сможет использовать такой вычет, даже если возьмет новую ипотеку на другую квартиру.
![❗️](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2757@2x.png)
С 2014 года вычеты при покупке жилья и уплате процентов можно получать по разным объектам, а не по одному и тому же.
🔹 Право на вычет
Вычет в размере ипотечных процентов могут использовать только налоговые резиденты РФ, которые платят НДФЛ по ставке 13%.
Право на вычет возникает в том году, когда зарегистрировано право собственности или подписан акт и уплачены проценты. Налог можно возвращать за каждый год выплат банку на основании справки о размере процентов.
Можно заявить к вычету проценты за несколько лет. Например, сначала получать вычет со стоимости квартиры, а потом — с процентов, в том числе за предыдущие годы.
![❗️](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2757@2x.png)
Остаток вычета, который не удалось использовать в текущем году, можно перенести на следующий — пока не будет учтена вся сумма процентов.
🔹 Ипотека в браке
Если жилье приобреталось в браке, право на вычет за проценты может получить любой из супругов, даже если не является заемщиком по договору, не указан в документах на собственность и оплату.
Расходы на проценты между супругами распределяются по заявлению в любой пропорции — ее можно менять каждый год. При этом у каждого супруга свой лимит вычета, а не один на двоих.
![❗️](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2757@2x.png)
Если один из супругов использует даже 10 тысяч рублей для вычета за проценты, он утратит свое право вернуть налог с другой ипотеки в будущем.
🔹 Оформление вычета
В текущем году — через работодателя. Уведомление о праве на вычет оформляется в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.
По окончании года — по декларации. Заполнять удобно на сайте ФНС. Вход — по учетной записи Госуслуг.
Вычет за лечение детей
Вычеты для ИП
Остались вопросы по этому вычету? Задавайте в комментариях.
Госуслуги: для родителей
Комментарии 46
Если вы купили квартиру хоть в декабре прошлого года то в этом можете подать уже на возврат оплаченного вами налога за весь прошлый год.
Сейчас декларация даже не нужна как раньше.
На сайте налоговой в личном кабинете заполняете стоимость жилья и фото документов прикрепляется
И сумма возврата автоматически считается
Вам только номер счета указать
Но стоимость сертификатов отнимается естественно
То есть в этом плане материнский и т.п не выгодно первым взносом, выгоднее им потом пошагать
Там сумма небольшая
Быстро погасили потому что
За полтора года
Вдруг когда нибудь еше придется ипотеку брать, жизнь длинная
А второй раз уже не вернешь
Если хотите то получите
Можно было и пока платили получить если от основного долга выбрали уже вычет