Предыдущая публикация
Купили квартиру — верните налог из бюджета: расчет для 2025 года. Теперь больше 260 000 ₽
При покупке квартиры можно получить имущественный налоговый вычет, чтобы вернуть НДФЛ за прошлые годы или уменьшить — в текущем. 
Размер вычета
Расходы на покупку жилья, но не более 2 млн ₽ на человека. Лимит предоставляется один раз в жизни. Налог к возврату
Раньше можно было вернуть максимум 260 000 ₽ налога: 13% от 2 млн ₽. Теперь из-за прогрессивной шкалы налога сумма к возврату может составить и 440 000 ₽ для одного человека. С 2025 года налог начисляется по ставкам 13, 15, 18 и 22% в зависимости от годового дохода. В первую очередь вычет применяется к доходам с максимальной ставкой.
Ставки НДФЛ с 2025 года
Например, доход за год — 7 млн ₽. Ставки налога для этой суммы такие:
с 2,4 млн — 13% (312 тыс. ₽) с 2,6 млн — 15% (390 тыс. ₽) с 2 млн — 18% (360 тыс. ₽)Всего НДФЛ без вычета — 1,062 млн ₽.
Если применить вычет за квартиру в 2025 году
Вычет при покупке квартиры — 2 млн ₽ Доход для расчета НДФЛ с вычетом: 7 млн - 2 млн = 5 млн ₽ НДФЛ к уплате после применения снизится до 702 тыс. ₽ НДФЛ к возврату составит 360 тыс. ₽ Если квартиру купили в браке
Право на вычет есть у каждого супруга в пределах своего лимита. Муж и жена могут распределить расходы на покупку в любой пропорции и заявить до 2 млн ₽ вычета каждый за себя. Если есть ипотека
Можно использовать дополнительный вычет в размере уплаченных процентов — максимум 3 млн ₽ на человека. 
Новые правила вычетов в 2025 году Лимиты вычетов Госуслуги
Следующая публикация
Комментарии 61
Здравствуйте. Право на вычет при покупке жилья, а также на вычет по уплаченным процентам не имеет срока давности. Заявить вычет можно и через 10 лет, и через 20 лет после покупки жилья.
Если жильё куплено после 01.01.2008 года — лимит 2 млн. руб. — вычет составит 260 000 руб.
Вернуть из бюджета можно не больше 13% от фактических расходов на недвижимость и реально уплаченного или начисленного НДФЛ.
Здравствуйте. Пожалуйста, пришлите пошаговые скриншоты выполняемых Вами действий до момента возникновения затруднения.
Важно, чтобы скриншоты не содержали Ваши персональные данные. Скрыть личную информацию можно с помощью редактора изображений.
Здравствуйте. Получить налоговый вычет можно при условии наличия дохода, облагаемого налогом 13%. Такой доход должен быть в 2023 и 2024 годах, то есть не ранее года покупки имущества.
Если у супругов нет брачного договора или соглашения о разделе имущества, недвижимость, приобретённая в браке, является их совместной собственностью. В этом случае Вы с супругом имеете равные права на получение налогового вычета.
Здравствуйте. Право на вычет при покупке жилья, а также на вычет по уплаченным процентам не имеет срока давности. Заявить вычет можно и через 10 лет, и через 20 лет после покупки жилья.