Предыдущая публикация
Квартира досталась по наследству: как уменьшить налог с продажи
Если прошло 3 года со дня смерти наследодателяНалога нет. Декларацию подавать не нужно.
Если не прошло 3 годаДоход от продажи можно уменьшить на одну из сумм по выбору:
Расходы наследодателя на покупку. Если сохранились подтверждающие документы. Вычет без документов. Размер на год — 1 000 000 ₽.Налог с продажи = (Доход от продажи - Расходы или вычет) × Ставка НДФЛ
Пример с расходамиДочь продала квартиру, унаследованную от матери, через год после ее смерти — за 3 млн ₽. Расходы мамы на покупку квартиры в свое время составили 1,8 млн ₽.
Налог с продажи — 156 000 ₽: (3 млн - 1,8 млн) × 13%
Пример с вычетомВнуку досталась в наследство квартира от дедушки. Документов о расходах на ее приобретение нет. Для уменьшения налоговой базы можно использовать вычет. При продаже за 3 млн рублей налог составит 260 000 ₽: (3 млн - 1 млн) × 13%.
Полезные посты:
Как кадастровая стоимость влияет на налог Когда можно не платить налог с продажи жилья Как уменьшить налог при продаже жилья Онлайн-сервисы
Выписка из ЕГРН — для проверки прав и кадастровой стоимости Запись к нотариусу — для оформления наследства или договораГосуслуги
Следующая публикация
Комментарии 41
С сестрой вступили в наследство. У сестры 1/4, у меня 3/4.В сент 25г будет три года со дня смерти мамы.
Я хочу выкупить у сестры долю 1/4.
Получается тогда,что если я захочу продать через год целиком эту квартиру(а 3/4 моих в собственности будет через год 5 лет),то за купленную 1/4доли у сестры в этом 25г я буду платить налог с продажи в дальнейшем?
Здравствуйте. Минимальный срок владения недвижимым имуществом, полученным в наследство, составляет 3 года.
При этом, если вторая доля была подарена или приобретена по договору купли-продажи, то минимальный срок владения должен определяться исходя из условий первичного возникновения права собственности — 3 года со дня смерти наследодателя (письмо Федеральной налоговой службы от 27.07.2023 № БС-4-11/9597@).
Если продать имущество по истечении этого срока, платить налог и подавать декларацию не нужно.
Здравствуйте. Минимальный срок владения недвижимостью при продаже зависит от способа возникновения права собственности на неё. Если объект перешел по наследству, срок составляет 3 года.
Минимальный срок владения при получения имущества в наследство начинает исчисляться со дня смерти наследодателя (письмо Минфина от 19.06.2018 № 03-04-05/41648).
Если стоит меньше миллиона, то вообще ничего не нужно платить.
Ничего, налогом не облагается.
Здравствуйте. Верно, оплачивать налог и подавать декларацию 3-НДФЛ не нужно, если доход не превышает 1 млн рублей при продаже недвижимости (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) и 250 тыс. рублей при продаже другой недвижимости или движимого имущества (транспорта, гаражей, бань и т.д.).
При этом если стоимость по договору купли-продажи меньше или равна 70% кадастровой стоимости, то сумма налога рассчитывается именно от этих 70%, а не от указанной в договоре стоимости. В данном случае нужно будет подать декларацию и оплатить налог.
Здравствуйте. Неработающий пенсионер может получить налоговый вычет, если имелся доход, облагаемый налогом по ставке 13%. Если с продажи квартиры он уплатил налог 13%, то может в рамках уплаченного НДФЛ получить вычет.
Оплата обучения и оплата налога должны быть в одном году.
При этом пенсионер имеет право получить социальный вычет за себя, супруга и детей. На внуков это правило не распространяется. Более подробно об этом рассказали в статье по ссылке
https://ok.ru/gosuslugiforparents/topic/155102981210172Здравствуйте. Неработающий пенсионер может получить вычет при условии наличия доходов, с которых был уплачен налог в размере 13%.
Вычет за санаторно-курортное лечение можно получить только при условии, если были оказаны медицинские услуги.
Дополнительную информацию по данному вопросу рекомендуем уточнить в Федеральной налоговой службе, поскольку услугу предоставляет именно это ведомство. Отправить электронное обращение в ведомство можно, перейдя по ссылке:
https://www.nalog.gov.ru/rn77/service/obr_fts/other/.