Кому достанется ипотечная квартира при разводе?

👉 Наличие ипотеки осложняет процедуру раздела имущества при разводе супругов с детьми. По законам РФ бывшие супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество и должны разделить его в соотношении 50/50. Ипотечная недвижимость является общим имуществом, но находится под обременением и потому не подлежит разделу в обычном порядке.
Вот главные правила и основные сценарии, по которым делится недвижимость при разводе:
🔷 Квартира, купленная до брака, останется в собственности у того, кому она принадлежала.
🔷 Для раздела квартиры супруги могут заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества.
🔷 При отсутствии брачного договора все совместное имущество, в том числе и недвижимость, делится пополам. При наличии брачного договора имущество будет разделено так, как прописано в документе.
🔷 Если в семье есть несовершеннолетние дети, суд при разделе имущества может отступить от равенства долей в интересах детей.
🔷 Если квартира куплена с использованием материнского капитала, дети признаются участниками долевой собственности. После развода доли в квартире бывших супругов не подлежат разделу как их совместная собственность.
🔷 Квартира, приобретенная по военной ипотеке, не подлежит разделу при расторжении брака. То есть достанется военнослужащему. Однако есть ситуации, когда это правило не работает.
Рассмотрим эти пункты подробнее и поговорим об исключениях из общих правил. Для начала важно понять, когда была куплена недвижимость: до брака или во время.
Смотрите кольцевую галерею. 👉
☎️ 8 (902) 561-76-91
🗓Режим работы офиса:
понедельник–пятница: с 9:00 до 19:00
суббота: с 9:00 до 16:00
воскресенье: выходной день
📍Мы находимся:
г. Братск, Центральный район, ул. Янгеля, 163 (напротив ТЦ «Байкал»)
источник: https://blog.domclick.ru/post/ipoteka-pri-razvode-kak-delitsya-nedvizhimost