Каждый член ГСК-23, согласившийся с проектом Устава ТСН-23 (ГСК-23), имеет право выдвинуть на голосование кандидатуры нового состава Правления ГСК-23, зачитав их биографии перед собранием членов кооператива.

Повестка дня.
1. Письменный Отчет Правления ГСК-23 за период с 20.09.2024 по 20.09.2025;
2. Отчет Ревизионной комиссии за период с 20.09.2024 по 20.09.2025;
3. Выборы нового состава Правления;
4. Выборы нового состава Ревизионной комиссии;
5. Утверждение размера годового членского взноса на 2026;
6. Утверждение проекта Устава ГСК;
7. О вывозе мусора с территории ГСК;
8. О подготовке межбоксового пространства к его планировке;
9. Разное.
>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
. У С Т А В
ТСН № 23 (ГСК-23)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
1.1. Товарищество Собственников Недвижимости, далее именуемое ТСН № 23 или Товарищество, является добровольным объединением граждан, создано для удовлетворения потребностей владельцев боксов в эксплуатации гаражей.
1.2. Учредителями ТСН (далее в тексте именуются членами ТСН) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие и зарегистрированные на территории Краснокаменска.
1.3. ТСН является некоммерческой организацией, созданной, как добровольное объединение граждан на основе членства в форме специализированного потребительского товарищества – с целью удовлетворения потребностей в гаражах. 1.4. Место нахождения ТСН: Юго-Восточная часть Краснокаменска, Забайкальского края, Российской Федерации.
1.5. Полное наименование ТСН на русском языке: Товарищество Собственников Недвижимости № 23 "УКРЕПРАЙОН".
1.6. Товарищество создано без ограничения срока деятельности.
1.7. Деятельность ТСН строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.
1.8. ТСН является юридическим лицом с момента Государственной регистрации??.0?.2025, имеет самостоятельный баланс, расчетный счет в банке, печать со своим наименованием на русском языке, бланки.
1.9. ТСН может от своего имени совершать сделки, не противоречащие Законам Российской Федерации и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права, представлять интересы членов ТСН в государственных органах и органах местного самоуправления, в соответствии с решениями общих собраний членов ТСН.
1.10. ТСН отвечает по своим долгам принадлежащим ему имуществом. ТСН не отвечает по обязательствам своих членов, а члены ТСН солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в части членского взноса каждого из членов ТСН.
1.11. ТСН в своей деятельности руководствуется действующими Законами Российской Федерации и настоящим Уставом.
2. ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТСН.
2.1. ТСН создано для удовлетворения потребностей его членов в гаражах, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет средств членов ТСН.
2.2. Для реализации целей деятельности, ТСН на основании решений общих собраний членов имеет право:
- заключать договоры на оказание услуг;
- организовать собственную службу по охране ТСН;
- осуществлять хозяйственную деятельность, направленную на достижение уставных целей ТСН и непротиворечащую Законам Российской Федерации.
3. ИМУЩЕСТВО ТСН.
3.1. Имущество ТСН формируется за счет, утверждённых решением общего собрания годовых членских взносов, вносимых в полном объеме на банковский счет (первый - в день вступления в ТСН, последующие до начала месяца в дате вступления в ТСН);
3.2. Фонд, который формируется за счет взносов членов ТСН и используется для содержания аппарата ТСН, не подлежит возврату и распределению между членами ТСН.
4. ОРГАНЫ ПРАВЛЕНИЯ ТСН.
4.1. Общее собрание членов ТСН является высшим орган правления:
4.1.1. Общее собрание имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности ТСН.
4.1.2. Очередные Общие собрания ТСН созываются Правлением ТСН не реже одного раза в год, а внеочередные по мере необходимости.
4.1.3. В процессе ведения собрания реплики во внимание не принимаются. Вопросы и предложения принимаются только в письменном виде с указанием ФИО и номеров боксов. Общее собрание допускает аудио, фото и видео фиксацию.
4.1.4. Оповещение членов ТСН о проведении Общего собрания производится за 30 дней до даты проведения с помощью всевозможных средствах массовой информации, путем рассылки СМС на мобильные телефоны членов ТСН.
4.1.5. Членов ТСН, бюллетени голосования которых оказались не зарегистрированными в протоколе счётной комиссии, или испорченными, считать отсутствующими на собрании, облагать их дополнительным взносом в размере 25% от суммы годового членского взноса на момент уплаты, как за неявку на Общее собрание. Избирательные бюллетени хранятся вместе с протоколами собраний не менее 10-ти лет.
4.1.6. Общее собрание вправе принимать решения, если в Счётную комиссию поступило более 50% от общего числа членов ТСН, за исключением вопросов о ликвидации или реорганизации ТСН, утверждении его ликвидационного баланса, которые принимаются большинством голосов, если на собрании присутствовало три четверти от общего числа членов ТСН. Каждый член ТСН имеет один голос вне зависимости от величины годового членского взноса и количества боксов.
4.1.7. Для обсуждения вопросов, не терпящих отлагательства, внеочередные Общие собрания созываются по письменному требованию:
- одного из членов Правления ТСН;
- председателя Ревизионной комиссии;
- инициативной группы в составе не менее 5 членов ТСН.
4.1.8. К компетенции Общего собрания относятся:
- утверждение состава правления ТСН и Ревизионной комиссии;
- утверждение отчетов Правления и Ревизионной комиссии;
- рассмотрение жалоб;
- утверждение изменений, дополнений к Уставу ТСН;
- утверждение размеров членских взносов;
- утверждение размеров заработной платы председателя Правления, заместителя председателя, бухгалтера, электрика, охранников, сдельно-премиальной оплаты труда членов Ревизионной комиссии;
- утверждение решений о реорганизации или ликвидации ТСН, состава ликвидационной комиссии, ликвидационного баланса.
4.1.9. Решения Общего собрания фиксируются в протоколе, подписываемом председателем и секретарем Общего собрания. Председатель и секретарь собрания членов ТСН избираются перед началом каждого собрания.
4.1.10. Решения Общего собрания обязательны для исполнения всеми членами ТСН, его органами и наёмными работниками.
4.2. Правление ТСН – исполнительный орган.
4.2.1. Правление подотчетно Общему собранию членов ТСН. Правление ТСН, это коллегиальный исполнительный орган, осуществляющий исполнение решений общего собрания ТСН. Заседания Правления проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.
4.2.2. Правление ТСН в составе Председателя, заместителя Председателя, бухгалтера-кассира, избирается сроком на 4 года большинством голосов на Общем собрании членов ТСН. Правление ТСН может избираться только два раза подряд.
4.2.3. В состав Правления не могут входить супруги, родственники, свойственники.
4.2.4. В случае досрочного прекращения исполнения обязанностей Председателя ТСН, временное исполнение обязанностей до проведения ближайшего Общего собрания возлагается на заместителя Председателя ТСН.
4.3. Председатель ТСН осуществляет следующие действия:
- перед проведением очных собраний членов ТСН заключать договор с дирекцией дома культуры «Строитель» или школы № 7 на аренду зала на период два - три часа для проведения собрания;
- на основании доверенности выступает от имени ТСН в органах власти, а также в отношениях с юридическими и физическими лицами;
- заключает с наемными работниками ТСН письменные договоры;
- для утверждения предоставляет Общему собранию членов ТСН штатное расписание, фонд заработной платы, а также размеры заработной платы работников ТСН;
- осуществляет прием и оформление документов членов ТСН, связанных с переходом прав по наследству, а также на основании договоров купли-продажи боксов;
- отчитывается перед собранием членов ТСН о проделанной работе в судебных заседаниях, зачитывая Протоколы и Решения судов;
- ведет оперативный, статистический и бухгалтерский учет, несет ответственность за их достоверность;
- ведет учет и хранение документации ТСН.
4.4. Правление ТСН имеет следующие обязанности:
- созывает Общие собрания членов ТСН, готовит документы к собраниям;
- планирование текущей деятельности ТСН;
- составляет сметы, штатное расписание, Реестр членов ТСН;
- предоставляет на утверждение Общему собранию исковые заявления в суд, планы работ для осуществления уставной деятельности ТСН, контролирует выполнение принятых решений;
- рассматривает жалобы и предложения членов ТСН;
- организует выполнение Решений Общего собрания членов ТСН;
- осуществляет подготовку и представление письменного отчета о работе Правления Общему собранию.
4.4.1. Правление ТСН имеет право на подготовку к общим собраниям членов Товарищества приказов на изменение годовых членских взносов и зарплат.
4.5. Ревизионная комиссия.
4.5.1. Для контроля над деятельностью Правления ТСН Общее собрание избирает на 2 года Ревизионную комиссию в составе Председателя, Секретаря и одного Члена комиссии.
4.5.2. Члены Ревизионной комиссии не могут одновременно занимать другие, какие - либо должности в Товариществе.
4.5.3. В состав Ревизионной комиссии не могут входить супруги, родственники, свойственники из Товарищества.
4.5.4. Ревизионная комиссия избирает из своего состава Председателя комиссии.
4.5.5. Проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСН осуществляется не реже 1 раза в год, а также по инициативе Ревизионной комиссии, по решению Общего собрания или по требованию не менее, чем двух членов ТСН.
4.5.6. Ревизионная комиссия вправе потребовать письменно у членов Правления, организовать внеочередное Общее собрание членов ТСН.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТСН.
5.1. Членами ТСН могут быть только граждане Российской Федерации, полностью дееспособные физические лица, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие на территории Краснокаменска Забайкальского края, внесшие в кассу ТСН первый годовой членский взнос, выражающие свое полное и безоговорочное согласие со всеми условиями Устава.
5.2. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2023 года № 338-ФЗ, Правление может требовать вступительный взнос с каждого бокса только с первых владельцев. При смене собственника вступительный взнос с нового собственника требовать ЗАПРЕЩЕНО!
5.3. Все выбывшие и новые Члены или их наследники, могут забрать свои вступительный взнос из кассы ГСК в размере 5000 рублей плюс сумма инфляции. Если с 13 октября 2003 г. многие строили боксы на продажу, то эта сумма на 01.01.2025 года 5000*455=2 275 000,00Р, плюс вступительные взносы с новых членов ГСК-23, которая варьируется, примерно, в пределах 50% - 70% =1137500,00 - 1 592 500,00Р и плюс сумма инфляции. За эти деньги 2 275 000+1 592 500=3 867 500 плюс сумма инфляции, никто никогда не отчитывался.
Махинаторов ожидает статья 158 УК РФ - Наказание за мошенничество, совершённое организованной группой либо в особо крупном размере, по части 4 статьи 159 УК РФ — лишение свободы на срок до десяти лет
5.4. Граждане, желающие вступить в ТСН, ознакомившись с Уставом Товарищества, подают письменное заявление по установленной форме о приеме в члены ТСН на имя Председателя Правления, в котором указывают адрес домашний адрес, электронный адрес, номер телефона.
5.5. Любой член Товарищества может в любое удобное время ознакомиться с оригиналом «Устава ТСН-23» в интернете на сайте «Одноклассники» в ленте «Официальная группа ТСН-23 КРАСНОКАМЕНСК» https://ok.ru/gsk23.krasnokamensk.ru 5.6. Член ТСН имеет право:
- принимать участие в деятельности Общего собрания ТСН с правом одного решающего голоса;
- избирать и быть избранным в состав Правления и Ревизионной комиссии;
- подавать в Правление ТСН письменные заявления с просьбами и жалобами;
- получать доступ и знакомиться с отчетами Правления, Ревизионной комиссии, с финансовой документацией, информацией о деятельности ТСН;
- в любой момент выйти из ТСН с обязательной перерегистрацией гаражного бокса на нового члена ТСН;
- сдавать гаражный бокс в аренду в соответствии с письменным Договором, согласованным с Правлением ТСН.
5.7. Член ТСН обязан:
- соблюдать Устав, исполнять решения Общего собрания;
- посещать Общие или заочные собрания членов ТСН;
- для участия в заочных собраниях и для ознакомления с Решениями собраний состоять членом в «Официальная группа ТСН-23 КРАСНОКАМЕНСК» https://ok.ru/gsk23.krasnokamensk.ru ;
- являться на регистрацию перед очными Общими собраниями, имея при себе членскую книжку, паспорт гражданина РФ, для заполнения бюллетеней - шариковую ручку, слабовидящим обязательно иметь очки;
- соблюдать противопожарные, санитарные нормы и правила содержания, принадлежащего члену ТСН, гаражного бокса;
- ежегодно, до начала месяца в дате вступления в члены ТСН, в полном объеме вносить в кассу ТСН годовые членские взносы и скорректированную плату за потреблённую электроэнергию в соответствии с показанием электросчётчика.
5.8. Член ТСН может быть исключен из членов на основании решения Общего собрания:
- за невыполнение требований Устава или решений Общего собрания;
- за систематические неявки на собрания членов ТСН.
6. УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ ТСН.
6.1. ТСН ведет оперативный, статистический и бухгалтерский учет в установленном Законом порядке и несет ответственность за его достоверность.
6.2. В ТСН ведется учет и хранение всей документации в соответствии с Законодательством РФ.
6.3. Независимая аудиторская организация может осуществлять проверку финансовой деятельности ТСН и представлять общему собранию заключение по итогам проверки.
7. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТСН.
7.1. Реорганизация ТСН проводится по решению Общего собрания.
7.2. Для проведения реорганизации решением Общего собрания создается реорганизационная комиссия из числа членов ТСН, которая разрабатывает план реорганизации, готовит соответствующие документы и представляет их на утверждение Общему собранию.
7.3. Ликвидация ТСН возможна:
- по решению Общего собрания членов ТСН;
- по решению суда.
7.4. Общее собрание ТСН назначает ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с законодательством порядок и сроки его ликвидации.
7.5. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами ТСН.
7.6. Ликвидационная комиссия через органы печати уведомляет всех заинтересованных лиц о ликвидации ТСН и определяет сроки, в течение которых кредиторы могут предъявить свои требования ликвидационной комиссии.
7.7. Ликвидационная комиссия принимает и проверяет все предъявленные требования кредиторов, выявляет дебиторскую задолженность, консолидирует имущество ТСН, а также осуществляет иные действия, предусмотренные действующим законодательством.
7.8. Ликвидация ТСН считается завершенной, а Товарищество ликвидировано после внесения записи о ликвидации в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц.
"__"___________2025 г. Председатель Общего собрания членов ТСН
___________________________(__________________)
Секретарь Общего собрания членов ТСН
. ____________________________(__________________)