Можно ли продать квартиру мужу/жене без согласия супруга/супруги?

А если уже развелись, как теперь быть, можно продать?
Согласие супруга на продажу квартиры – это нотариально удостоверенное письмо-заявление, в котором один супруг ясно выражает свою волю, указывая, что не возражает против продажи указанной квартиры другим супругом. Условие это обязательно для продажи, при несоблюдении - сделку можно оспорить в суде.
Срок действия такого супружеского согласия законом не предусмотрен (т.е. оно бессрочное), если срок прямо не указан в самом заявлении.
Документы, указывающие на совместную собственность супругов - паспорт Продавца (штамп о регистрации брака/развода и его дата), и документ-основание получения права собственности. Если квартира была куплена в период брака и нет брачного договора, в котором сказано, что собственником является кто-то один, то имущество - общее.
Если супруг бывший - согласие супруга на продажу квартиры также необходимо! Значение имеет наличие зарегистрированного брака у Продавца на момент приобретения квартиры в его собственность.
Согласие супруга не требуется:
🔶 когда квартира была получена одним из супругов (Продавцом) по наследству;
🔶 когда квартира была подарена лично Продавцу;
🔶 когда квартира была приватизирована только на Продавца, а его супруг писал отказ от приватизации.