Что делать, если забор соседа стоит на вашем земельном участке

«Недавно приобрёл земельный участок для строительства дома. Вдруг выяснил, что сосед, когда устанавливал забор, прихватил несколько метров моей территории. Как быть в этом случае? В.П., д. Новоподклетное)
На вопрос читателя «ГР» мы попросили ответить государственного инспектора по использованию и охране земель Рамонского подразделения Управления Росреестра по Воронежской области Сергея Захаренко:
— Для начала необходимо выяснить, действительно ли сосед незаконно захватил вашу территорию. Если границы участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру с заявлением о проведении межевания между участками. Нередко после этой процедуры спор прекращается ввиду правильности установки забора. Если сосед не согласен, он также может пригласить независимого кадастрового инженера, который эти данные перепроверит и подтвердит.
В случае, когда речь идёт именно о самовольной установке забора и захвате чужой территории, необходимо обратиться с заявлением в орган муниципального земельного контроля или в территориальный орган Росреестра.
Если соседи продолжают спорить о границах и не хотят добровольно решить этот вопрос, необходимо обратиться в суд с требованием изъятия части вашего земельного участка из незаконного владения и возложении на соседа обязанности перенести незаконно установленное ограждение. В данном случае, повторюсь, желательно получить заключение кадастрового инженера, в котором обязательно должны быть указаны фактические границы, наложенные на кадастровые, где и будет видна площадь захвата, а также дано заключение о варианте решения ситуации.