Как сделать кладовки на чердаке многоквартирного дома?

У меня вопрос…
Вопрос: Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном 3-этажном доме с 17 квартирами и чердаком-мансардой, который является общим помещением. Среди соседей встал вопрос о возможности деления этой чердачной площади на небольшие кладовые помещения (поставить лёгкие перегородки из гипсокартона, не сооружая капитальных конструкций). Пожалуйста, проконсультируйте, будет ли достаточно протокола общего собрания жильцов с решением отделить кладовые, или нужно брать разрешение в БТИ, пожарной, газификации и т.д?
Как необходимо делить общее помещение (чердак): в равных долях между всеми собственниками, или площадь кладовой будет зависеть от размера квартиры жильца?
Ответ: Необходимо определиться, является ли помещение чердака техническим, т.е. содержатся ли там общие коммуникации многоквартирного дома, доступ к которым необходим для нормальной эксплуатации МКД. В случае, если помещение чердака содержит эти самые инженерные коммуникации, т.е. делить его на части или осуществлять захламление/складирование там нельзя. Возможно отделение части чердака, если коммуникации расположены в одной части с обеспечение к ним доступа.
Естественно, использование и распоряжение общим имуществом многоквартирного дома может осуществляться только с согласия всех собственников помещений в МКД. На мой взгляд, пытаться оформить права собственности на данные кладовки нет смысла, поскольку придется выделить чердак/часть чердака из МОП как отдельное нежилое помещение и оформлять его в долевую собственность. Здесь придется провести процедуру перепланировки/реконструкции, а, следовательно, не избежать согласований и возможно суда. Проще провести решение общего собрания и заключить соглашение о порядке использования долевой собственности собственниками жилых помещений. Площади кладовок не обязательно должны быть пропорциональны метражу квартир, но при излишнем метраже кладовки (т.е. больше пропорциональной площади) возникает вопрос с возмездностью. В таком случае необходимо, чтобы все собственники согласились с именно такими площадями и отказались от компенсации за превышение либо установили ее размер.