https://globalmsk.ru/news/id/70125 По результатам 2023 года доступность новых массовых жилых комплексов в Москве для семей со средним доходом снизилась.
Согласно анализу компании «Метриум», для того чтобы приобрести жилье в столице, семейству потребуется 7 лет и 2 месяца. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Специалисты провели расчет коэффициента доступности массовых новостроек, который показывает, сколько лет двум работающим членам семьи потребуется для сбора средств на покупку квартиры со средней ценой на рынке. При этом учитывался доход, равный среднему доходу на душу населения Москвы по данным Росстата. Из общих средств вычитался прожиточный минимум для двух трудоспособных взрослых москвичей. Предполагается, что потенциальные покупатели откладывают все свои чистые доходы за вычетом прожиточного минимума на покупку жилья.
В соответствии с данными компании, уровень доступности новостроек в Москве к 2022 году достигал 6 лет и 8 месяцев, что являлось минимумом за многие годы. Однако в 2023 году прогнозируемые сроки для накопления средств на квартиру увеличились до 7 лет и 2 месяцев. Аналитики обратили внимание на то, что этот показатель заметно ниже, чем в предыдущие годы, за исключением 2022 года. Например, в конце 2021 года на те же цели требовалось 7 лет и 9 месяцев, а в 2020 году - 8 лет и 6 месяцев. Эксперты пояснили, что доступность новых строений снизилась в первую очередь из-за роста цен на жилье.
Игорь Сибренков, являющийся коммерческим директором ГК «Основа», поделился интересной информацией о том, что у покупателей жилья в Москве есть альтернатива с точки зрения доступности - это апартаменты. По его словам, стоимость апартаментов в среднем на 20–30% ниже, чем у квартир.
Он также упомянул, что если применить методологию доступности жилья к апартаментам массового сегмента (самым недорогим), то на покупку апартаментов московской семье понадобится не 7 лет, как в случае с квартирами, а менее 6 лет. При этом обратил внимание на то, что платеж по кредиту на апартаменты при использовании классической ипотеки будет выше из-за более высокой базовой ставки. Поэтому потенциальным покупателям необходимо быть внимательными при выборе проектов и застройщиков, способных предложить субсидированные ипотечные программы со сниженными ставками.
Аналитики компании «Метриум» изучили изменения в доступности жилья для покупателей, которые планируют использовать ипотеку. В результате исследования было выявлено, что в IV квартале 2023 года средняя квартира в массовой новостройке, купленная в кредит, забирала бы 43% чистого денежного дохода семьи. Это значение увеличилось с 39% в IV квартале 2022 года. Ежемесячный платеж по ипотеке, учитывая рост цен, увеличился за год с 73 тыс. рублей в конце 2022 года до 96,1 тыс. рублей к концу 2023 года.
#доход
#средства
#компания
#накопления
#доступность
https://globalmsk.ru/news/id/70510 Перед наступлением майских праздников количество предложений о подработке традиционно увеличивается.
...https://globalmsk.ru/news/id/70504 Руководство компании «Автомобильный завод АГР» выступило с заявлением о результатах апреля.
...https://globalmsk.ru/news/id/70505 Депутаты из Европейского союза выступили с требованием к правительству Австрии.
...https://globalmsk.ru/news/id/70506 Аналитики сообщили, что в России заметно выросло количество вакансий, подходящих для людей с инвалидностью.
...https://globalmsk.ru/news/id/70502 Российский Центральный банк в третий раз подряд сохранил ключевую ставку на прежнем уровне.
...https://globalmsk.ru/news/id/70503 Операторы мобильной связи в России каждую неделю блокируют по несколько сотен тысяч номеров.
...https://globalmsk.ru/news/id/70499 ФАС получила запрос о проведении проверки в связи с резким ростом цен на авиабилеты от главы комитета по защите конкуренции Валерия Гартунга и зампреда комитета по просвещению Яны Лантратовой.
...https://globalmsk.ru/news/id/70489 Российский певец Николай Басков вернулся на сцену после небольшого перерыва.
...https://globalmsk.ru/news/id/70490 Пресс-секретарь отечественного лидера рассказал о работе президента в настоящее время.
...https://globalmsk.ru/news/id/70491 Певица Алла Пугачева нарушила свое молчание в социальных сетях и поздравила с юбилеем своего друга Игоря Гуляева.
...https://globalmsk.ru/news/id/70493 Недавно стало известно, что Гарик Харламов и его бывшая избранница Катерина Ковальчук снова вместе.
...https://globalmsk.ru/news/id/70488 Sunlight запускает в своих магазинах Tax Free, международную систему возврата НДС с покупок.
...https://globalmsk.ru/news/id/70486 По данным организации «Intermark Аренда», цены на аренду элитного жилья в Москве значительно увеличились к концу первого квартала 2024 года.
...https://globalmsk.ru/news/id/70485 Согласно данным аналитического агентства «Автостат», на начало текущего года в РФ приходится 322 легковых авто на 1000 жителей.
...https://globalmsk.ru/news/id/70484 Экспорт баранины из России незначителен и не влияет на внутренние цены.
...https://globalmsk.ru/news/id/70482 К концу 2023 года количество работающих в экономике (за исключением военнослужащих) составило 71,9 миллиона человек.
...https://globalmsk.ru/news/id/70483 Комитет Совета Федерации по финансовым рынкам отказал в поддержке законопроекта ЛДПР, который предлагает запретить продажу алкоголя в прикассовых зонах.
...Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев