https://globalmsk.ru/news/id/70117 В Москве на вторичном рынке жилья фиксируется весьма интересная тенденция – спрос россиян на квартиры резко изменился.
Дело в том, что из-за слишком высоких цен жители страны перестали искать квартиры в Москве и начали уделять большее внимание предложениям в Подмосковье.
Александр Иванов, аналитик компании «Этажи», прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Основным трендом первого квартала этого года является изменение спроса в сторону более просторного жилья. Если раньше потенциальные покупатели рассчитывали приобрести малогабаритные квартиры, то теперь ситуация поменялась». Он убежден, что главной причиной этого является слишком сильное подорожание ипотеки на вторичном рынке. Поэтому граждане решают не покупать стартовое жилье, а улучшить жилищные условия.
Другие эксперты отмечают, что на данный момент на вторичном рынке имеется весьма мало инвесторов. Павел Луценко, генеральный директор компании «Мир квартир», рассказал, что на данный момент доходность жилья, расположенного в Московской области, составляет порядка 5,5% годовых, а окупается оно только через 18 лет. Поэтому примерно половину от всех сделок занимает покупка студий или однокомнатных квартир.
Не менее важным трендом является переориентация покупателей из столицы в Подмосковье. Только в марте этого года примерно 20% из них приняли решение отказаться от жилья в Москве и начали более детально изучать варианты в Московской области. Причем самый сильный спрос фиксируется в ближайших округах столицы – порядка 20 километров от города. Впервые эта тенденция появилась в конце прошлого года, однако довольно быстро она утихла и возобновилась только в начале февраля этого года.
Елена Мищенко, глава департамента городской недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», рассказала, что покупателями, преимущественно, являются граждане в возрасте до 35 лет. Дело в том, что более взрослые люди не готовы жить в области, поэтому постоянно ищут альтернативные варианты покупки квартиры в Москве. Молодое поколение просто не имеет таких средств, чтобы комфортно жить в столице. Более того, представители данной категории населения убеждены, что в скором времени условия оформления ипотеки изменятся. Некоторые рассчитывают продать свою квартиру в области и приобрести жилье в Москве позже, когда ситуация улучшится.
Главным параметром, на который обращают внимание покупатели жилья в Подмосковье, является транспортная доступность. Чем ближе станции электропоездов и автобусных остановок, чем выше стоимость квартир. Вторым фактором стал вид из окна, что сильно удивило экспертов. Многие просто не готовы видеть трассу из своей квартиры.
По словам аналитиков, продавцы отдают предпочтение покупателям с живыми деньгами. В текущих условиях продать жилье стало довольно сложно, поэтому нередко встречается торг, который стал последствием снижения покупательской активности. Между продавцами жилья постепенно увеличивается конкуренция. Собственники, желающие совершить сделку как можно быстрее, довольно часто предоставляют покупателям существенные скидки. Встречаются дисконты в размере нескольких сотен тысяч рублей. Стандартная скидка составляет порядка 50 тысяч рублей. Большую сумму скидывает всего лишь 15% продавцов.
#покупкажилья
#квартирывПодмосковье
https://globalmsk.ru/news/id/70514 Отечественные аналитики проанализировали среднюю площадь квартир, проданных в первом квартале текущего года.
...https://globalmsk.ru/news/id/70512 Многие отечественные аналитики считают, что высокая ключевая ставка крайне негативно влияет на экономический рост России.
...https://globalmsk.ru/news/id/70511 Росстат сообщил о том, что уровень инфляции в РФ с 16 по 22 апреля составил 0,08%, что ниже показателя 0,12% за предыдущий период с 9 по 15 апреля.
...https://globalmsk.ru/news/id/70510 Перед наступлением майских праздников количество предложений о подработке традиционно увеличивается.
...https://globalmsk.ru/news/id/70504 Руководство компании «Автомобильный завод АГР» выступило с заявлением о результатах апреля.
...https://globalmsk.ru/news/id/70505 Депутаты из Европейского союза выступили с требованием к правительству Австрии.
...https://globalmsk.ru/news/id/70506 Аналитики сообщили, что в России заметно выросло количество вакансий, подходящих для людей с инвалидностью.
...https://globalmsk.ru/news/id/70502 Российский Центральный банк в третий раз подряд сохранил ключевую ставку на прежнем уровне.
...https://globalmsk.ru/news/id/70503 Операторы мобильной связи в России каждую неделю блокируют по несколько сотен тысяч номеров.
...https://globalmsk.ru/news/id/70499 ФАС получила запрос о проведении проверки в связи с резким ростом цен на авиабилеты от главы комитета по защите конкуренции Валерия Гартунга и зампреда комитета по просвещению Яны Лантратовой.
...https://globalmsk.ru/news/id/70489 Российский певец Николай Басков вернулся на сцену после небольшого перерыва.
...https://globalmsk.ru/news/id/70490 Пресс-секретарь отечественного лидера рассказал о работе президента в настоящее время.
...https://globalmsk.ru/news/id/70491 Певица Алла Пугачева нарушила свое молчание в социальных сетях и поздравила с юбилеем своего друга Игоря Гуляева.
...https://globalmsk.ru/news/id/70493 Недавно стало известно, что Гарик Харламов и его бывшая избранница Катерина Ковальчук снова вместе.
...https://globalmsk.ru/news/id/70488 Sunlight запускает в своих магазинах Tax Free, международную систему возврата НДС с покупок.
...https://globalmsk.ru/news/id/70486 По данным организации «Intermark Аренда», цены на аренду элитного жилья в Москве значительно увеличились к концу первого квартала 2024 года.
...https://globalmsk.ru/news/id/70485 Согласно данным аналитического агентства «Автостат», на начало текущего года в РФ приходится 322 легковых авто на 1000 жителей.
...https://globalmsk.ru/news/id/70484 Экспорт баранины из России незначителен и не влияет на внутренние цены.
...Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев