https://globalmsk.ru/news/id/70101 Жители России, оформившие ипотеку по рыночной ставке, в этом году переплатят за жилье в три или четыре раза.
Эксперты убеждены, что в текущих условиях оформление ипотеки крайне невыгодно, однако жители страны не могут позволить себе приобрести квартиру без получения государственных средств.
Не так давно правительство совместно с Центральным Банком приступило к ужесточению условий кредитования, из-за чего рынок новостроек испытал довольно сильный удар. Так, в январе было выдано 75,9 тысяч ипотек, что, по сравнению с декабрем прошлого года, в 2,5 раза меньше. На данный момент из-за повышения ключевой ставки рыночные ставки оформления ипотеки варьируются от 16% до 19% годовых. Такие граждане переплатят банкам несколько миллионов рублей.
Наталья Мильчакова, ведущий аналитик компании Freedom Finance Global, прокомментировала сложившуюся ситуацию следующим образом: «Желающих получить ипотеку при таких заградительных ставках становится все меньше. Однако полностью отказаться от нее люди просто не могут. Довольно много жителей России хотят сейчас обзавестись собственным жильем, из-за чего и идут в банки». По ее мнению, для снижения расходов на обслуживание ипотеки гражданам лучше откладывать средства на покупку жилья после улучшения ситуации на рынке, либо, при отсутствии такой возможности, арендовать квартиры.
По словам других экспертов, сегодня доля покупок жилья с использованием ипотеки по рыночным ставкам составляет всего 3-4% от общего портфеля кредитования. Они сделали вывод, что такие программы являются недоступными для населения из-за низкого уровня доходов. Если у граждан нет возможности оформить кредит на льготных условиях, то есть пара вариантов дальнейших действий. Первый из них заключается в том, чтобы приобрести жилье сейчас и платить высокие проценты в течение определенного времени. После того, как Центральный Банк смягчит денежно-кредитную политику и снизит ключевую ставку, можно рефинансировать кредит. Второй способ – дождаться снижения ключевой ставки и только после этого искать жилье.
Олег Репченко, глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», рассказал о возможности решить данную проблему другим образом: «У россиян есть возможность оформить ипотеку для короткого перекредитования. Если гражданин хочет купить квартиру на средства, которые он получит после продажи имеющегося у него жилья, то он может закрыть сделку, взяв ипотеку под высокий процент на несколько месяцев, которую закроет довольно быстро». Однако он рекомендует отложить покупку квартиры. По его прогнозам, в среднесрочной перспективе цены на жилье начнут снижаться. По крайней мере, такой сценарий предполагается для вторичного рынка жилья. На данный момент темпы роста цен постепенно сокращаются, а стоимость вторичного квадратного метра практически не меняется. По итогам января и февраля данный показатель не выходил за рамки статистической погрешности».
Аналитики отмечают, что значение дешевой ипотеки в России слишком сильно переоценили. По их мнению, квартиры становятся более доступными для жителей страны не из-за низких ставок, а из-за низкой стоимости одного квадратного метра. Теперь государству не нужно ничего делать, так как рынок отрегулирует себя самостоятельно.
#спроснажилье
#ипотекавРоссии
https://globalmsk.ru/news/id/70512 Многие отечественные аналитики считают, что высокая ключевая ставка крайне негативно влияет на экономический рост России.
...https://globalmsk.ru/news/id/70511 Росстат сообщил о том, что уровень инфляции в РФ с 16 по 22 апреля составил 0,08%, что ниже показателя 0,12% за предыдущий период с 9 по 15 апреля.
...https://globalmsk.ru/news/id/70510 Перед наступлением майских праздников количество предложений о подработке традиционно увеличивается.
...https://globalmsk.ru/news/id/70504 Руководство компании «Автомобильный завод АГР» выступило с заявлением о результатах апреля.
...https://globalmsk.ru/news/id/70505 Депутаты из Европейского союза выступили с требованием к правительству Австрии.
...https://globalmsk.ru/news/id/70506 Аналитики сообщили, что в России заметно выросло количество вакансий, подходящих для людей с инвалидностью.
...https://globalmsk.ru/news/id/70502 Российский Центральный банк в третий раз подряд сохранил ключевую ставку на прежнем уровне.
...https://globalmsk.ru/news/id/70503 Операторы мобильной связи в России каждую неделю блокируют по несколько сотен тысяч номеров.
...https://globalmsk.ru/news/id/70499 ФАС получила запрос о проведении проверки в связи с резким ростом цен на авиабилеты от главы комитета по защите конкуренции Валерия Гартунга и зампреда комитета по просвещению Яны Лантратовой.
...https://globalmsk.ru/news/id/70489 Российский певец Николай Басков вернулся на сцену после небольшого перерыва.
...https://globalmsk.ru/news/id/70490 Пресс-секретарь отечественного лидера рассказал о работе президента в настоящее время.
...https://globalmsk.ru/news/id/70491 Певица Алла Пугачева нарушила свое молчание в социальных сетях и поздравила с юбилеем своего друга Игоря Гуляева.
...https://globalmsk.ru/news/id/70493 Недавно стало известно, что Гарик Харламов и его бывшая избранница Катерина Ковальчук снова вместе.
...https://globalmsk.ru/news/id/70488 Sunlight запускает в своих магазинах Tax Free, международную систему возврата НДС с покупок.
...https://globalmsk.ru/news/id/70486 По данным организации «Intermark Аренда», цены на аренду элитного жилья в Москве значительно увеличились к концу первого квартала 2024 года.
...https://globalmsk.ru/news/id/70485 Согласно данным аналитического агентства «Автостат», на начало текущего года в РФ приходится 322 легковых авто на 1000 жителей.
...https://globalmsk.ru/news/id/70484 Экспорт баранины из России незначителен и не влияет на внутренние цены.
...https://globalmsk.ru/news/id/70482 К концу 2023 года количество работающих в экономике (за исключением военнослужащих) составило 71,9 миллиона человек.
...Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев