❓ Совместная и долевая собственность: что это❓

Общая собственность - это право двух или нескольких лиц на одну и ту же вещь.
Общая собственность может быть долевой или совместной. Основная разница этих режимов в том, как пользуются и распоряжаются имуществом. Вот в чем отличия.
Это важно для тех, кто владеет недвижимостью вместе с другими членами семьи.
Совместная собственность
👉 Право совместной собственности - это принадлежность имущества одновременно двум или нескольким собственникам (п. 1 ст. 244 ГК РФ).
- Доли каждого владельца не определены. Предполагается, что каждый имеет равные права, если нет брачного договора.
- Квартира, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов, даже если оформлена только на одного.
- Продать квартиру можно только с согласия всех владельцев. Чтобы распорядиться своей частью, нужно сначала выделить доли всем сособственникам.
- Если один супруг совершает сделки с квартирой, нужно нотариальное согласие другого супруга или брачный договор.
Долевая собственность
👉 Это общая собственность с определением доли каждого собственника (п. 2 ст. 244 ГК РФ).
- Известна доля каждого из собственников, она отражается в выписке из ЕГРН.
- Можно продать свою долю отдельно.
- Для распоряжения долей не требуется согласие других собственников, но у них есть преимущественное право покупки.
С Уважением, МФЦ ДНР ❤️
#МФЦНовости
#МФЦПолезнознать